房屋析產(chǎn)協(xié)議書范文?協(xié)議人（甲方）：姓名：______，性別：______，身份證號：______，住址：______聯(lián)系電話：______協(xié)議人（乙方）：姓名：______，性別：______，身份證號：______，住址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方為[具體關(guān)系，如父子、母女等]，共同擁有位于[房屋詳細地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方對該房屋的產(chǎn)權(quán)份額及相關(guān)權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達成如下房屋析產(chǎn)協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：該房屋位于[具體省份][具體城市][具體區(qū)域][詳細地址]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)及用途：房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，用途為[住宅、商業(yè)等]。二、房屋產(chǎn)權(quán)份額劃分經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意對該房屋產(chǎn)權(quán)份額作如下劃分：甲方享有該房屋產(chǎn)權(quán)的______%，乙方享有該房屋產(chǎn)權(quán)的______%。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有該房屋______%產(chǎn)權(quán)份額對應(yīng)的各項權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與該房屋產(chǎn)權(quán)份額相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，承擔該房屋______%產(chǎn)權(quán)份額對應(yīng)的各項義務(wù)，包括但不限于房屋維修、物業(yè)管理費用等。不得擅自處分該房屋，如需處分（包括但不限于出售、抵押、贈與等），應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書面同意。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有該房屋______%產(chǎn)權(quán)份額對應(yīng)的各項權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與該房屋產(chǎn)權(quán)份額相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，承擔該房屋______%產(chǎn)權(quán)份額對應(yīng)的各項義務(wù)，包括但不限于房屋維修、物業(yè)管理費用等。不得擅自處分該房屋，如需處分（包括但不限于出售、抵押、贈與等），應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書面同意。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。四、房屋使用與管理1.雙方同意，該房屋由[居住、使用方，如雙方共同居住或甲方/乙方居住等]負責使用和管理。使用和管理過程中應(yīng)合理使用房屋，不得損害房屋及其他共有人的利益。2.因房屋使用和管理產(chǎn)生的費用（如水電費、物業(yè)費、維修費用等），按照雙方各自享有的產(chǎn)權(quán)份額分擔。具體分擔方式為：甲方承擔______%，乙方承擔______%。費用支付方式為[現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等，具體說明]，支付時間為[每月/每季度/每年的具體日期]。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)份額按照本協(xié)議約定劃分至雙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，由[雙方各自承擔的比例，如甲方承擔______%，乙方承擔______%]承擔。2.如因一方原因?qū)е挛茨茉诩s定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房屋或拒絕協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房屋或拒絕協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方未按照本協(xié)議約定分擔房屋使用和管理費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過______日的，對方有權(quán)要求違約方一次性支付全部未支付費用及違約金，并承擔因此給對方造成的其他損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，不動產(chǎn)登記機構(gòu)留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：_