房屋整棟轉租協議書?合同雙方：轉租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方于[原租賃合同簽訂日期]與[房屋所有權人姓名/名稱]簽訂了關于位于[房屋具體地址]的房屋租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現甲方經原出租方同意，將該房屋整棟轉租給乙方使用，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋整棟轉租事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：本協議所涉及的房屋位于[詳細地址]，該房屋所在建筑物共[x]層，甲方轉租給乙方的為整棟房屋，建筑面積為[x]平方米。2.房屋用途：乙方承諾將該房屋用于[約定用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.房屋配套設施：該房屋現有配套設施包括但不限于[詳細列舉設施設備，如電器、家具、裝修情況等]，乙方應在接收房屋時對配套設施的數量、質量等進行查驗，并在本協議中予以確認。若接收后發現配套設施存在損壞或缺失等情況，應及時通知甲方。二、轉租期限1.轉租起始日期：本協議轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.續租條款：租賃期滿，乙方如有意續租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該房屋，雙方應另行協商簽訂續租合同；若甲方不再出租該房屋或乙方未在規定時間內提出續租申請，則本協議期滿后自行終止。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。2.押金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協議提前解除后，在乙方結清所有費用并將房屋及配套設施完好交還甲方后，甲方應在[x]個工作日內無息退還乙方押金。3.支付方式：乙方應通過以下方式向甲方支付租金及押金：銀行轉賬：乙方應將租金及押金支付至甲方指定的銀行賬戶，開戶銀行：[銀行名稱]，賬號：[銀行賬號]，戶名：[甲方姓名]。其他方式（如有）：[詳細說明其他支付方式及要求]四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權監督乙方對房屋的使用情況，如發現乙方有違反本協議約定或損害房屋及配套設施的行為，有權要求乙方及時改正并賠償損失。在租賃期限內，若原租賃合同提前解除或終止，甲方有權根據原租賃合同的約定及實際情況，決定本協議是否繼續履行或提前解除，并按照相關規定處理。2.義務保證對該房屋享有合法的轉租權，確保本協議的簽訂及履行不會違反原租賃合同的約定。按照本協議約定向乙方交付房屋及配套設施，并保證房屋及配套設施在交付時處于正常使用狀態。負責協調與原出租方之間的關系，確保乙方在租賃期間能夠正常使用房屋。如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋，甲方應承擔相應的賠償責任。在租賃期間，協助乙方辦理與房屋使用相關的手續，但費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權在本協議約定的租賃期限內，按照約定用途正常使用房屋及配套設施。在租賃期間，若房屋及配套設施出現損壞或故障，有權要求甲方按照本協議約定進行維修，但乙方應合理使用房屋及配套設施，因乙方使用不當導致的損壞除外。若甲方違反本協議約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任并賠償損失。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及押金。合理使用房屋及配套設施，不得擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及配套設施。如因乙方原因造成房屋及配套設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，不得將房屋轉租給第三方。遵守國家法律法規及當地相關規定，合法使用房屋，不得在房屋內從事違法違規活動。在租賃期滿或本協議提前解除后，應按照本協議約定及時將房屋及配套設施完好交還甲方，并結清所有費用。五、房屋維修與保養1.日常維修：在租賃期間，房屋及配套設施的日常維修責任由乙方承擔。乙方應定期對房屋及配套設施進行檢查和維護，確保其正常使用。如發現問題應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]個工作日內進行維修，但因乙方使用不當導致的損壞除外。2.重大維修：對于房屋主體結構及其他影響房屋安全使用的重大問題，由甲方負責維修，但因乙方使用不當或故意損壞導致的重大維修費用由乙方承擔。甲方應在接到乙方關于重大維修問題的通知后的[x]個工作日內安排維修，如因特殊原因無法按時維修的，應及時通知乙方并說明原因。3.乙方自行維修：若乙方因使用需要對房屋進行裝修、改造或增添設施設備等，須事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。乙方應自行承擔相關費用，并確保維修、改造或增添設施設備等行為符合國家法律法規及相關規定，且不會對房屋結構及安全造成影響。在租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應按照甲方要求恢復原狀或拆除增添的設施設備。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方交付房屋及配套設施，或交付的房屋及配套設施不符合約定的，應按照本協議租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協議約定，擅自解除本協議或干擾乙方正常使用房屋的，應退還乙方已支付的剩余租金及押金，并按照本協議租金總額的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行本協議約定的維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照本協議租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此產生的合理費用及損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照本協議租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途、結構或損壞房屋及配套設施的，應負責修復或賠償，并按照本協議租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方行為導致甲方承擔賠償責任的，乙方應全額賠償甲方的損失。若乙方未經甲方書面同意將房屋轉租給第三方的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照本協議租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，在房屋內從事違法違規活動的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方承擔相應的法律責任。如因乙方行為導致甲方遭受損失的，乙方應全額賠償甲方的損失。若乙方未在租賃期滿或本協議提前解除后按照本協議約定及時將房屋及配套設施完好交還甲方，每逾期一日，應按照本協議租金標準的[x]%向甲方支付房屋占有使用費，并承擔甲方因此產生的合理費用。如乙方拒不交還房屋的，甲方有權通過法律途徑收回房屋，并要求乙方承擔因此產生的一切費用及損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.通知條款：本協議履行過程中，雙方相互發出的通知或其他文件應按照本協議約定的聯系地址及聯系方式送達對方。如一方變更聯系地址或聯系方式的，應及時書面通知對方。通知或文件以書面形式（包括但不限于信件、傳真、電子郵件等）送達的，自送達之日起生效；以郵寄方式送達的，以掛號信或特快專遞發出后的第[x]個工作日視為送達；以電子郵件方式送達的，以郵件發送成功后的第[x]個工作日視為送達。2.保密條款：雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議生效之日起[x]年。3.協議變更與解除：本協議的任何變更或補充須經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在租賃期限內，若發生不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致本協議無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并