房產私了協議書范本?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有[具體房產地址]的房產（以下簡稱"該房產"），乙方有意購買該房產，雙方經友好協商，就該房產買賣事宜達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于[具體房產地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]。2.房屋產權情況：甲方保證對該房產擁有完全處分權，產權清晰，無任何抵押、查封、租賃等權利受限情況。如有不實，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。3.附屬設施：該房產附帶的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如家具、電器等]，雙方確認附屬設施現狀與本協議約定一致，一并轉讓給乙方。二、房產價格及付款方式1.房產價格：雙方商定該房產成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含房產及附屬設施的所有費用，雙方不再因任何理由調整價格。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理房產過戶手續當日，通過銀行轉賬或雙方認可的其他方式一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房產相關信息，包括但不限于產權證書、房屋現狀等。保證該房產及附屬設施在交付給乙方時保持良好的使用狀態，無質量問題。協助乙方辦理房產過戶手續，提供必要的文件和協助，如產權證書、身份證明等。在辦理過戶手續過程中產生的應由甲方承擔的稅費等費用，按照國家法律法規規定由甲方承擔。在本協議簽訂后至房產交付前，妥善保管該房產及附屬設施，不得擅自改變其現狀或損壞。如因甲方原因導致房產及附屬設施損壞或滅失，甲方應負責修復或賠償乙方相應損失。在房產交付時，結清該房產交付前所產生的物業費、水電費、燃氣費等所有費用。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定要求甲方協助辦理房產過戶手續。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任或解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付款項。向甲方提供辦理房產過戶手續所需的文件和協助，如身份證明、購房資格證明等。在辦理過戶手續過程中產生的應由乙方承擔的稅費等費用，按照國家法律法規規定由乙方承擔。在房產交付時，對房產及附屬設施進行驗收，如發現問題應及時向甲方提出。在驗收合格后，按照甲方要求接收房產及附屬設施。四、房產交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部房款后的[x]個工作日內，將該房產及附屬設施交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付現場共同簽署房產交付確認書，確認房產及附屬設施的交付情況。交付時，甲方應將房產鑰匙、產權證書等相關資料一并交給乙方。3.交付標準：該房產應保持交付前的現狀，附屬設施應能正常使用。如因甲方原因導致房產或附屬設施不符合交付標準，甲方應在乙方提出異議后的[x]個工作日內進行修復或整改，直至符合交付標準。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和條件將房產交付給乙方，每逾期一日，應按照本協議房產成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的除定金外的其他款項，并按照本協議房產成交價格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房產信息不實或存在產權糾紛等問題，導致乙方無法正常取得房產所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的款項、因辦理房產交易產生的費用、乙方的經濟損失等。若甲方擅自改變房產現狀或損壞附屬設施，應負責修復或賠償乙方相應損失。如乙方要求解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的除定金外的其他款項，同時按照本協議房產成交價格的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和方式向甲方支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照本協議房產成交價格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在辦理房產過戶手續過程中提供虛假文件或資料，導致過戶手續無法正常辦理或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的經濟損失、因辦理房產交易產生的費用等。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日以上是一份房產私了協議書范本，您可以根據實際情況進行修改和完善。在簽訂任何房產相關協議前，建議您咨詢專業律師，以確保協議的合法性和有效性，保護您的合法權益。相關法條說明本協議依據《中華人民共和國民法典》中關于合同的訂立、效力、履行、違約責任等相關規定制定。例如，《民法典》第五百七十七條規定："當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。"在本協議中，明確約定了雙方的違約責任，以保障雙方在房產交易過程中的合法權益，確保合同的順利履行。同時，《民法典》第五百八十五條規定："當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額