房貸共同借款協議書?甲方（借款人1）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________甲方（借款人2）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（貸款人）：名稱：__________法定代表人：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方因購買房產需要資金，向乙方申請貸款，乙方經審查同意發放貸款。甲乙雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方共同向乙方借款用于購買房產事宜，達成如下協議：一、借款金額、用途及支付方式1.借款金額：人民幣______元整（大寫：______元整）。2.借款用途：用于購買位于______的房產（以下簡稱"該房產"），具體地址為______，房產證號為______。3.借款支付方式：乙方將借款資金直接支付至甲方指定的售房單位賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：______賬戶名稱：______賬號：______二、借款期限借款期限為______個月，自乙方實際放款之日起計算。借款到期日為______年______月______日。三、貸款利率及還款方式1.貸款利率：按照中國人民銀行同期同檔次貸款基準利率上浮/下浮______%執行，具體利率以借款借據為準。2.還款方式：甲方選擇以下第______種還款方式：（1）等額本息還款法：每月還款金額固定，計算公式為：\[M=P\times\frac{r(1+r)^n}{(1+r)^n1}\]其中，\(M\)為每月還款額，\(P\)為借款本金，\(r\)為月利率，\(n\)為還款總月數。（2）等額本金還款法：每月還款本金固定，利息隨本金減少逐月遞減，計算公式為：每月還款本金=\(P\divn\)每月利息=\((P累計已還本金)\timesr\)每月還款金額=每月還款本金+每月利息（3）按季付息，到期一次性還本：每季度末月的______日支付當季利息，借款到期日一次性歸還本金。（4）其他還款方式：______四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利（1）有權按照本協議約定取得借款資金。（2）有權要求乙方按照法律法規及本協議約定履行義務。2.義務（1）向乙方提供真實、準確、完整的借款申請資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和有效性。（2）按照本協議約定的用途使用借款資金，不得挪作他用。（3）按照本協議約定的還款方式和時間及時足額償還借款本息。（4）配合乙方對借款使用情況及甲方財務狀況進行監督檢查，提供相關資料和信息。（5）在借款期間，如甲方的聯系方式、居住地址、工作單位等發生變更，應在變更后______日內書面通知乙方。（6）未經乙方書面同意，甲方不得將本協議項下的借款債務轉讓給第三方。（7）在該房產辦理抵押登記手續后，將房產證等相關權屬證書交由乙方保管。（二）乙方權利與義務1.權利（1）有權要求甲方按照本協議約定提供相關資料和信息。（2）有權對甲方的借款使用情況及財務狀況進行監督檢查。（3）在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權采取相應的措施，包括但不限于宣布借款提前到期、要求甲方提前償還借款本息等。2.義務（1）按照本協議約定及時足額向甲方發放借款資金。（2）對甲方提供的資料和信息予以保密，但法律法規另有規定或因履行監管職責需要披露的除外。（3）在借款到期或提前到期后，如甲方按時足額償還借款本息，應及時辦理解除抵押登記等相關手續。五、房產抵押1.為確保甲方按時足額償還借款本息，甲方同意以該房產作為抵押物向乙方提供抵押擔保，并于本協議簽訂后______日內辦理抵押登記手續。抵押擔保的范圍包括借款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及乙方為實現債權而發生的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。2.抵押期間，甲方應妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損，并不得擅自轉讓、出租、贈與、抵押或以其他方式處分抵押物。未經乙方書面同意，甲方不得對抵押物進行任何形式的處置。3.如甲方未能按照本協議約定履行還款義務，乙方有權依法處置抵押物，并以處置所得價款優先受償。六、保險1.甲方應在本協議簽訂后______日內，對該房產購買足額的財產保險，保險期限應不短于借款期限，保險金額應不低于該房產的市場價值。保險單中應注明乙方為第一受益人。2.保險期間內，甲方應按時足額繳納保險費，不得中斷或撤銷保險。如甲方未按時繳納保險費或擅自中斷、撤銷保險，乙方有權代為繳納保險費或重新辦理保險手續，相關費用由甲方承擔。3.如抵押物發生保險事故，甲方應及時通知乙方，并協助乙方辦理保險理賠事宜。保險理賠款應優先用于償還本協議項下的借款本息及相關費用。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額償還借款本息，應按照未還款金額的______%向乙方支付違約金，并承擔乙方為實現債權而發生的全部費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。同時，乙方有權宣布借款提前到期，要求甲方立即償還全部借款本息。2.若甲方未按照本協議約定的用途使用借款資金，乙方有權提前收回借款，并要求甲方按照借款金額的______%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協議關于房產抵押、保險等相關約定，乙方有權要求甲方限期改正；如甲方未在限期內改正，乙方有權采取相應措施，包括但不限于提前處置抵押物以保障乙方債權的實現。4.若乙方未按照本協議約定及時足額向甲方發放借款資金，應按照未發放金額的______%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，甲乙雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（借款人1）簽字（或蓋章）：__________甲方（借款人2）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日乙方（貸款人）蓋章：_______