房屋自愿更名協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），房屋建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為：______。現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該房屋自愿更名至乙方名下的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況及更名原因1.該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，系甲方通過[購買方式，如購買開發(fā)商新建房屋、二手房買賣等]取得。2.甲方自愿將該房屋更名至乙方名下，更名原因是[詳細說明更名原因，如贈與、買賣等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法、完整的處分權(quán)，不存在任何抵押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利受限的情況。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖谏鲜鰴?quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋更名手續(xù)，提供辦理更名手續(xù)所需的全部資料，并配合乙方到相關(guān)部門辦理各項手續(xù)，包括但不限于簽署文件、繳納稅費等。在辦理更名手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.甲方應(yīng)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、居住使用情況、是否存在糾紛等。如甲方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。4.在房屋更名手續(xù)辦理期間及完成后，甲方不得就該房屋再與任何第三方進行關(guān)于該房屋的交易、抵押或其他處分行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付相應(yīng)的款項（如有）。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋更名手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的資料，并按照相關(guān)部門要求繳納各項費用。3.乙方在取得該房屋所有權(quán)后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合理使用該房屋，不得從事違法違規(guī)行為。三、費用承擔1.更名費用：辦理房屋更名手續(xù)所需繳納的各項稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е沦M用承擔方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.其他費用：除更名費用外，因辦理房屋更名手續(xù)產(chǎn)生的其他費用，如公證費、評估費等，由實際發(fā)生方承擔。四、付款方式及時間（如有）1.若乙方需向甲方支付款項，付款方式及時間如下：付款方式：[具體付款方式，如一次性付款、分期付款等]付款時間：如為一次性付款，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部款項支付至甲方指定的銀行賬戶。如為分期付款，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，支付第一期款項______元；在[具體時間節(jié)點]支付第二期款項______元；......（依次列出各期付款時間及金額）2.甲方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______賬戶名稱：______賬號：______五、房屋交付1.在房屋更名手續(xù)辦理完畢且乙方按照約定支付全部款項（如有）后，甲方應(yīng)將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進行確認，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付前，該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等各項費用由甲方承擔；房屋交付后，上述費用由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔以下違約責任：繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，協(xié)助乙方盡快辦理房屋更名手續(xù)。按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付款項或未配合辦理手續(xù)等，乙方應(yīng)承擔以下違約責任：按照未付款項的______%向甲方支付違約金。如乙方逾期付款超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項。乙方應(yīng)按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年_