工廠車間租用協議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：______________________統一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于乙方生產經營需要，甲方同意將其擁有的工廠車間出租給乙方使用。為明確雙方的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方租用甲方工廠車間事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃車間位置：甲方將位于[具體地址]的工廠車間（以下簡稱"該車間"）出租給乙方使用。該車間建筑面積為[x]平方米，具體位置及范圍以雙方現場確認的圖紙為準。2.車間設施設備：甲方應確保該車間現有設施設備（包括但不限于照明系統、電力系統、通風系統、消防設施等）處于正常運行狀態，并向乙方提供設施設備清單及使用說明。乙方有權在租賃期內合理使用這些設施設備，但應承擔正常使用過程中的維修、保養費用（屬于甲方應承擔的維修責任范圍除外）。3.配套服務：甲方為乙方提供以下配套服務：提供車間內的清潔衛生服務，確保車間公共區域每日清掃一次。協助乙方辦理與租賃車間相關的水、電、氣等供應的接入手續，但相關費用由乙方自行承擔。提供必要的安全保衛措施，確保車間周邊環境安全，但乙方仍應加強自身的安全防范意識，對車間內的財產安全負責。二、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該車間，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期]調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內開具合法有效的發票給乙方。3.押金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協議提前解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[退還押金期限]內將押金全額無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金及其他費用。甲方有權對乙方使用租賃車間的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方限期整改。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因導致本協議無法繼續履行，甲方有權提前解除本協議，但應提前[通知期限]通知乙方。2.義務甲方應保證該車間具有合法的出租權，確保乙方在租賃期內能夠正常使用該車間。甲方應按照本協議約定，及時履行維修、保養等義務，確保車間設施設備正常運行。如因甲方原因導致設施設備故障給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方正常的生產經營活動。甲方應按照本協議約定提供配套服務，如因甲方原因未能提供或提供的服務不符合約定給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期內按照本協議約定使用該車間及相關設施設備。乙方有權要求甲方按照本協議約定履行維修、保養及提供配套服務等義務。在租賃期限內，如乙方因生產經營需要對車間進行合理改造或裝修，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。改造或裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除其自行添加的可移動設備及裝飾，但應恢復車間原狀。2.義務乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應合理使用租賃車間及相關設施設備，不得擅自改變車間結構或用途。如因乙方原因導致車間損壞或發生安全事故的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應遵守國家法律法規及甲方的各項規章制度，做好車間的防火、防盜、環保等工作，確保安全生產經營。如因乙方原因導致環境污染或發生安全事故給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應按照本協議約定的用途使用該車間，不得將車間轉租、轉借他人使用。如需轉讓其在本協議中的權利義務，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應在[搬離期限]內將車間及相關設施設備清理干凈，并完好無損地交還給甲方。如乙方逾期未搬離，每逾期一日，應按照租金的[逾期支付比例]向甲方支付違約金。五、維修與保養1.日常維修保養：租賃期間，乙方負責對租賃車間及設施設備進行日常的維修、保養，確保其正常使用。如發現設施設備出現故障或損壞，乙方應及時維修，如乙方無法自行維修，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[維修期限]內進行維修。因乙方未及時通知或未采取必要措施導致損失擴大的，乙方應承擔相應的責任。2.重大維修：對于租賃車間的主體結構及甲方負責維修的設施設備出現重大故障或損壞，由甲方負責維修，但乙方應積極配合。如因維修需要乙方暫時停止使用車間的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定提供租賃車間或相關設施設備，致使乙方不能正常使用的，甲方應按照租金總額的[違約比例]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協議約定履行維修、保養及提供配套服務等義務，導致乙方無法正常生產經營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自提前解除本協議，應按照租金總額的[違約比例]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于裝修費用、搬遷費用、預期經營利潤損失等）。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期支付比例]向甲方支付違約金。逾期超過[寬限期]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自改變車間結構或用途，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，并按照租金總額的[違約比例]向甲方支付違約金。如乙方逾期未恢復原狀，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔，同時甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方未經甲方書面同意擅自轉租、轉借他人使用車間，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協議約定的用途使用車間或違反國家法律法規及甲方的各項規章制度，導致環境污染、安全事故或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如甲方因此遭受行政處罰或被第三方索賠的，乙方應賠償甲方因此支付的全部費用及遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定在租賃期滿或提前解除后搬離車間及清理相關設施設備，每逾期一日，應按照租金的[逾期支付比例]向甲方支付違約金。如乙方逾期超過[寬限期]日仍未搬離，甲方有權自行處置車間內的物品，由此產生的費用及損失由乙方承擔。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未