房屋瑕疵修復(fù)協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）存在瑕疵，甲方委托乙方對該房屋瑕疵進行修復(fù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋瑕疵修復(fù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]。目前存在的瑕疵情況如下：墻面問題：客廳墻面有[x]處裂縫，裂縫寬度約為[x]毫米，長度分別為[具體長度1]、[具體長度2]等；臥室墻面有[x]處空鼓，空鼓面積約為[x]平方厘米。地面問題：廚房地面有[x]處瓷磚破損，破損面積約為[x]平方厘米；衛(wèi)生間地面有輕微積水現(xiàn)象，疑似防水層存在問題。門窗問題：主臥窗戶密封膠條老化，導(dǎo)致密封不嚴(yán)，有漏風(fēng)現(xiàn)象；入戶門門鎖損壞，無法正常使用。其他問題：屋頂有[x]處輕微滲漏痕跡，每逢雨天，相應(yīng)位置會出現(xiàn)水漬。2.修復(fù)服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對上述房屋瑕疵進行全面修復(fù)，具體修復(fù)內(nèi)容包括但不限于：對墻面裂縫進行修補，打磨平整后重新粉刷；對墻面空鼓部分進行鏟除，重新抹灰并粉刷。更換廚房破損的瓷磚；對衛(wèi)生間地面進行防水處理，經(jīng)閉水試驗合格后重新鋪設(shè)地磚。更換主臥窗戶的密封膠條；維修入戶門門鎖，確保其正常使用。對屋頂滲漏處進行防水修復(fù)，清理屋面雜物后重新做防水處理。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成房屋瑕疵修復(fù)工作。有權(quán)對乙方的修復(fù)工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計圖紙等，以便乙方了解房屋情況，制定合理的修復(fù)方案。協(xié)助乙方辦理與房屋修復(fù)相關(guān)的手續(xù)，如進入房屋進行勘查、施工等所需的許可或通知相關(guān)鄰居等事宜。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付修復(fù)費用。在乙方修復(fù)過程中，給予必要的配合，如提供臨時用水用電便利等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修復(fù)費用。根據(jù)房屋瑕疵情況和實際修復(fù)需要，有權(quán)自主選擇合適的修復(fù)材料和施工工藝，但所選用的材料和工藝應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，且不低于該房屋原有的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議約定的修復(fù)內(nèi)容和質(zhì)量要求，制定詳細(xì)的修復(fù)方案，并提交給甲方審核。在甲方審核同意后，嚴(yán)格按照修復(fù)方案進行施工，確保修復(fù)工作的質(zhì)量。安排具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工人員進行施工，施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。在施工過程中如因乙方原因造成人身傷害或財產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過程中應(yīng)保持施工現(xiàn)場的整潔衛(wèi)生，施工結(jié)束后及時清理現(xiàn)場，恢復(fù)房屋原狀。對修復(fù)工作的質(zhì)量負(fù)責(zé)，在修復(fù)完成后提供一定期限的質(zhì)量保證期。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方修復(fù)原因?qū)е妈Υ迷俅纬霈F(xiàn)，乙方應(yīng)免費進行修復(fù)。定期向甲方匯報修復(fù)工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在修復(fù)工作完成后，及時通知甲方進行驗收。三、修復(fù)費用及支付方式1.修復(fù)費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋瑕疵修復(fù)費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部修復(fù)工作所需的人工費用、材料費用、設(shè)備費用、管理費、利潤、稅金等一切費用。除本協(xié)議約定的情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修復(fù)費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部修復(fù)工作，并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修復(fù)費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、修復(fù)期限1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且收到甲方預(yù)付款后[x]個工作日內(nèi)進場施工。2.乙方應(yīng)在進場施工后[x]個工作日內(nèi)完成全部修復(fù)工作，并通知甲方進行驗收。但因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。3.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）或甲方原因（如甲方未按時提供相關(guān)資料、未協(xié)助辦理施工手續(xù)等）導(dǎo)致乙方無法正常施工，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。五、驗收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋瑕疵修復(fù)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范以及該房屋原有的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。具體驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面修復(fù)后應(yīng)平整光滑，無裂縫、空鼓現(xiàn)象，顏色均勻一致，與原墻面色澤基本相符。地面修復(fù)后應(yīng)平整牢固，無明顯高低差，瓷磚鋪貼牢固，無空鼓、裂縫，衛(wèi)生間地面經(jīng)閉水試驗無滲漏。門窗修復(fù)后應(yīng)開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，密封膠條安裝牢固，門鎖能夠正常使用。屋頂修復(fù)后經(jīng)淋水試驗或雨后觀察無滲漏現(xiàn)象。2.驗收方式修復(fù)工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收時，雙方共同對修復(fù)部位進行檢查，按照驗收標(biāo)準(zhǔn)進行評定。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收合格確認(rèn)書；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔(dān)，且整改期限不計入本協(xié)議約定的修復(fù)期限。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付修復(fù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要的配合，導(dǎo)致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間進場施工或未在約定的期限內(nèi)完成修復(fù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照修復(fù)費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照修復(fù)費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行修復(fù)，或在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)因乙方修復(fù)原因?qū)е碌蔫Υ迷俅纬霈F(xiàn)的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費返工修復(fù)，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。如因乙方修復(fù)質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將本協(xié)議約定的修復(fù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照修復(fù)費用的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲