公司土地作價協議書?甲方（轉讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有一宗土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意受讓該土地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將該土地作價轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置該土地位于[具體地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積經雙方共同確認，該土地面積為[x]平方米，以[土地測繪報告編號]的測繪報告為準。3.土地用途該土地用途為[具體用途，如工業用地、商業用地等]。4.土地現狀該土地目前為[土地現有狀態，如空地、已建有建筑物等]，地上附著[如有，詳細描述地上附著物情況]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付土地轉讓價款。有權對乙方使用該土地的情況進行監督，如發現乙方違反本協議約定使用土地，有權要求乙方改正或采取相應措施。2.義務保證對該土地擁有合法的處分權，保證該土地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。向乙方提供與該土地相關的全部資料，包括但不限于土地出讓合同、土地權屬證書、規劃文件、測繪報告等，并確保資料的真實性、完整性和合法性。協助乙方辦理該土地的過戶登記手續，包括但不限于提供必要的文件、協助乙方與相關部門溝通協調等，因辦理過戶登記手續產生的一切稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在本協議簽訂后[x]日內，將該土地交付給乙方占有、使用。交付標準為[詳細描述交付標準，如場地平整、通水通電等]。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付該土地及相關資料。有權按照本協議約定的用途使用該土地。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地轉讓價款。按照法律法規的規定及本協議約定使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照規定辦理相關手續，并取得甲方書面同意。在使用該土地過程中，應遵守國家法律法規及相關政策規定，承擔因使用該土地產生的一切稅費及其他費用。在辦理該土地過戶登記手續過程中，積極配合甲方及相關部門，提供必要的文件和資料。三、土地作價及付款方式1.土地作價經雙方協商一致，該土地作價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為雙方最終確定的交易價格，包含土地出讓金、地上附著物補償款（如有）及辦理土地過戶登記手續所需的一切費用。2.付款方式乙方采用以下第[x]種付款方式向甲方支付土地轉讓價款：一次性付款乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將全部土地轉讓價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付土地轉讓價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在甲方將該土地交付給乙方且乙方確認無誤后的[x]日內，乙方支付土地轉讓價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在該土地過戶登記手續辦理完畢且乙方取得新的土地權屬證書后的[x]日內，乙方支付剩余的土地轉讓價款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、土地交付1.甲方應在本協議簽訂后[x]日內，按照本協議約定的交付標準將該土地交付給乙方。交付時，雙方應簽署土地交付確認書，確認土地交付的時間、現狀等情況。2.自土地交付之日起，該土地的占有、使用、收益及風險等均由乙方承擔。五、過戶登記手續1.雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同向土地管理部門申請辦理該土地的過戶登記手續。甲方應積極協助乙方提供辦理過戶登記手續所需的一切文件和資料，并配合乙方與相關部門溝通協調。2.辦理過戶登記手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因一方原因導致過戶登記手續遲延辦理或無法辦理，由該方承擔相應的法律責任及給對方造成的損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時交付土地、提供虛假資料、協助辦理過戶登記手續不力等，每逾期一日，應按照土地轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的土地轉讓價款，同時甲方應按照土地轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得該土地的合法權益，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付土地轉讓價款、擅自改變土地用途、不配合辦理過戶登記手續等，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的土地轉讓價款。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府政策調整等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府政策調整等原因產生的問題，如無法協商一致，可按照本協議約定的爭議解決方式處理。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，土地管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：__________________