分租承包協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體標(biāo)的物名稱]（以下簡稱"標(biāo)的物"），乙方有意向甲方承租/承包該標(biāo)的物進(jìn)行經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下分租承包協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：[標(biāo)的物詳細(xì)地址]2.面積：[x]平方米，以實(shí)際測量為準(zhǔn)。3.用途：[明確標(biāo)的物的用途，如商業(yè)經(jīng)營、倉儲等]4.現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述標(biāo)的物交付時(shí)的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等]二、租賃/承包期限1.本協(xié)議租賃/承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。2.租賃/承包期滿，乙方應(yīng)如期交還標(biāo)的物。如乙方有意續(xù)租/承包，應(yīng)在期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租/承包權(quán)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，且甲方將標(biāo)的物另行出租/承包給第三方，則本協(xié)議期滿自動終止。三、租金/承包費(fèi)用及支付方式1.租金/承包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月/每年應(yīng)向甲方支付租金/承包費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金/承包費(fèi)用的調(diào)整：租金/承包費(fèi)用每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)等因素確定。調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月/每季度/每年的[具體支付日期]前，將租金/承包費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。支付賬號：__________________開戶銀行：__________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金/承包費(fèi)用。有權(quán)對標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃/承包期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。2.義務(wù)：應(yīng)保證標(biāo)的物具有合法的出租/承包權(quán)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用標(biāo)的物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方使用，并確保標(biāo)的物符合本協(xié)議約定的交付條件。負(fù)責(zé)對標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在租賃/承包期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用標(biāo)的物。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。經(jīng)甲方書面同意后，乙方有權(quán)對標(biāo)的物進(jìn)行裝修、改造，但不得破壞標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃/承包期滿后，乙方應(yīng)將裝修、改造部分無償留給甲方。2.義務(wù)：應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金/承包費(fèi)用。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金/承包費(fèi)用及違約金。應(yīng)合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。因乙方使用不當(dāng)或擅自改變用途導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常維修保養(yǎng)，確保標(biāo)的物的正常使用。如因乙方未及時(shí)維修保養(yǎng)導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃/承包期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)如期交還標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物的完好無損。如乙方對標(biāo)的物進(jìn)行了裝修、改造，應(yīng)按照本協(xié)議約定將裝修、改造部分無償留給甲方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得拆除或損壞裝修、改造部分。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營，照章納稅。因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)糾紛均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。五、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金的作用：用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如乙方按時(shí)支付租金/承包費(fèi)用、合理使用標(biāo)的物、如期交還標(biāo)的物等。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金作為違約金或賠償損失。3.租賃/承包期滿或本協(xié)議提前解除，且乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用標(biāo)的物或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付租金/承包費(fèi)用、擅自改變標(biāo)的物用途、損壞標(biāo)的物等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償甲方的損失、恢復(fù)標(biāo)的物原狀等。3.如一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)在接到對方書面通知后的[x]日內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。如違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付賠償金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于標(biāo)的物的相關(guān)資料、雙方的身份證明文件