房子戶主互換協(xié)議書?甲方（房屋原戶主）：姓名：______________________性別：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（房屋原戶主）：姓名：______________________性別：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方各自擁有一處房產(chǎn)，且雙方均有互換房屋并變更戶主的意愿，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方房屋互換事宜達成如下協(xié)議：一、互換房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具體地址1]，該房屋所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱1]。2.房屋性質(zhì)：[填寫房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]3.房屋建筑面積：[x]平方米4.房屋用途：[居住、商用等]5.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為：[證書編號1]，房屋不存在抵押、查封等權(quán)利受限情形。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具體地址2]，該房屋所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱2]。2.房屋性質(zhì)：[填寫房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]3.房屋建筑面積：[x]平方米4.房屋用途：[居住、商用等]5.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：乙方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為：[證書編號2]，房屋不存在抵押、查封等權(quán)利受限情形。二、互換方式及時間（一）互換方式甲乙雙方同意以各自現(xiàn)有房屋的產(chǎn)權(quán)進行互換，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將對方作為新的房屋戶主。（二）互換時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)開始辦理房屋互換的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，并在[x]個工作日內(nèi)完成全部手續(xù)辦理，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利變更至對方名下。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時辦理房屋互換及產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)協(xié)議等。在房屋互換完成后，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，享有互換后房屋的各項權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，積極配合乙方辦理房屋互換及產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，提供真實、有效的身份證明及房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。確保所提供的房屋符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不存在任何質(zhì)量問題、權(quán)屬糾紛或其他影響房屋正常交易及使用的情形。在互換前，應(yīng)將房屋內(nèi)的物品清理完畢，保持房屋原狀（合理損耗除外）。承擔因互換房屋所產(chǎn)生的各項稅費及其他相關(guān)費用中應(yīng)由甲方承擔的部分，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時辦理房屋互換及產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)協(xié)議等。在房屋互換完成后，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，享有互換后房屋的各項權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，積極配合甲方辦理房屋互換及產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，提供真實、有效的身份證明及房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。確保所提供的房屋符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不存在任何質(zhì)量問題、權(quán)屬糾紛或其他影響房屋正常交易及使用的情形。在互換前，應(yīng)將房屋內(nèi)的物品清理完畢，保持房屋原狀（合理損耗除外）。承擔因互換房屋所產(chǎn)生的各項稅費及其他相關(guān)費用中應(yīng)由乙方承擔的部分，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。四、費用承擔（一）稅費承擔1.甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及當?shù)囟悇?wù)部門的規(guī)定，各自承擔因房屋互換所產(chǎn)生的稅費。其中，甲方應(yīng)承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔的稅費項目，如契稅、印花稅等]；乙方應(yīng)承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔的稅費項目，如契稅、印花稅等]。2.若因法律法規(guī)政策調(diào)整或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е露愘M承擔情況發(fā)生變化，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整稅費承擔方式，并簽訂補充協(xié)議。（二）其他費用1.除稅費外，因房屋互換所產(chǎn)生的其他費用，如房屋評估費、登記費、公證費等，由雙方按照實際發(fā)生金額各自承擔。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，如需支付給中介機構(gòu)或其他第三方的服務(wù)費用，由委托方自行承擔。五、房屋交付與接收（一）交付時間在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起[x]個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)完成房屋的交付手續(xù)。（二）交付標準1.甲方應(yīng)將互換后的房屋以騰空且保持原狀（合理損耗除外）的狀態(tài)交付給乙方，交付時應(yīng)確保房屋內(nèi)的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費用已結(jié)清，并向乙方提供相關(guān)費用結(jié)清證明。2.乙方應(yīng)將互換后的房屋以騰空且保持原狀（合理損耗除外）的狀態(tài)交付給甲方，交付時應(yīng)確保房屋內(nèi)的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費用已結(jié)清，并向甲方提供相關(guān)費用結(jié)清證明。（三）接收確認1.乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后，對房屋的現(xiàn)狀進行檢查和確認。如發(fā)現(xiàn)房屋存在與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在接收房屋后的[x]個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后的[x]個工作日內(nèi)負責修復(fù)或采取其他補救措施，直至符合協(xié)議約定。2.甲方應(yīng)在收到乙方交付的房屋后，對房屋的現(xiàn)狀進行檢查和確認。如發(fā)現(xiàn)房屋存在與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在接收房屋后的[x]個工作日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后的[x]個工作日內(nèi)負責修復(fù)或采取其他補救措施，直至符合協(xié)議約定。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式配合乙方辦理房屋互換及產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋互換價值的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項（如有），同時甲方應(yīng)按照房屋互換價值的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題、權(quán)屬糾紛或其他影響房屋正常交易及使用的情形，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或使用房屋，甲方應(yīng)負責解決相關(guān)問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失及因維權(quán)所產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的標準交付房屋，應(yīng)負責按照協(xié)議約定進行整改，并承擔因此給乙方造成的損失。如逾期整改超過[x]日，乙方有權(quán)自行整改，整改費用由甲方承擔，同時甲方應(yīng)按照房屋互換價值的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式配合甲方辦理房屋互換及產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋互換價值的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項（如有），同時乙方應(yīng)按照房屋互換價值的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題、權(quán)屬糾紛或其他影響房屋正常交易及使用的情形，導(dǎo)致甲方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或使用房屋，乙方應(yīng)負責解決相關(guān)問題，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失及因維權(quán)所產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的標準交付房屋，應(yīng)負責按照協(xié)議約定進行整改，并承擔因此給甲方造成的損失。如逾期整改超過[x]日，甲方有權(quán)自行整改，整改費用由乙方承擔，同時乙方應(yīng)按照房屋互換價值的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方確認本協(xié)議中填寫的地址及聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式，任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更時，應(yīng)及時書面通知對方。如因一方未及時通知導(dǎo)致相關(guān)通知無法送達的，責任由該方自行承擔。通知可采用直接送達、郵寄送達或公告送達等方式，郵寄送達的，以郵件寄出之日起第[x]日視為送達；公告送達的，自公告之日起經(jīng)過[x]日視為送達。甲方（簽字/蓋章）：__