承包各種民房協議書?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有民房建設或修繕等相關需求，乙方具備相應的承包能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方承包甲方民房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.民房具體情況本次承包涉及的民房位于__________________，房屋結構為__________________，建筑面積約__________________平方米。（詳細描述房屋的層數、房間布局等情況）如涉及民房修繕，需明確修繕范圍，包括但不限于屋頂防水處理、墻面修補、門窗更換、水電線路改造等具體項目。2.承包內容乙方負責民房的整體建設工程（如為新建），包括基礎工程、主體結構施工、內外墻裝飾、屋面工程、水電安裝等全部施工內容，確保工程質量符合國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范標準。若為修繕工程，乙方應按照甲方要求對指定部位進行修復、翻新，達到甲方滿意的使用效果。在施工過程中，如發現其他需要修繕或改進的合理部位，應及時與甲方溝通并協商處理。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關標準進行施工。對工程質量、進度、安全等方面進行監督，如發現乙方存在違規行為或工程質量問題，有權要求乙方限期整改。按照本協議約定的付款方式和時間，對乙方已完成且質量合格的工程進行驗收并支付相應款項。2.義務向乙方提供施工所需的相關資料，包括但不限于房屋設計圖紙、地質勘察報告等（如有），確保資料的真實性和完整性。在開工前協助乙方辦理相關施工許可證及其他必要的審批手續（如需），并承擔因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理而給乙方造成的損失。負責協調施工現場周邊關系，確保施工場地具備施工條件，包括但不限于提供臨時水電接入點、解決施工過程中可能出現的鄰里糾紛等。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定獲取工程款。根據工程實際情況，在不違反合同約定和相關法律法規的前提下，合理安排施工進度和施工方案。在施工過程中，如遇到甲方提供的資料不準確、施工現場條件發生重大變化等原因導致工程無法正常進行或增加額外工作量的，有權要求甲方給予合理補償或延長工期。2.義務具備從事本項工程承包所需的資質證書、營業執照等相關證件，并向甲方提供復印件備案。嚴格按照國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范標準、設計圖紙及本合同約定進行施工，確保工程質量達到合格標準。在施工過程中，接受甲方及相關部門的監督檢查，對提出的問題及時整改。制定詳細的施工計劃和安全保障措施，合理安排施工人員和施工時間，確保施工安全。承擔施工過程中的安全責任，如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任及因此給甲方造成的損失。負責施工現場的環境保護，采取有效措施減少施工噪音、粉塵等對周邊環境的污染。施工過程中產生的建筑垃圾應及時清理，保持施工現場整潔。按照合同約定的工期完成工程施工。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，應按照合同總金額的一定比例向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明，經甲方確認后工期相應順延。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。向甲方提交完整的竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、檢驗報告等，并協助甲方辦理工程竣工驗收手續。三、工程價款及支付方式（一）工程價款1.本工程采用[固定總價/單價包干/按實結算等]方式計價，工程總價款為人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。2.如在施工過程中發生合同約定的變更或增加工程項目，雙方應根據實際情況協商確定增加部分的價款，并簽訂補充協議作為本合同的組成部分。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方支付乙方工程預付款人民幣__________________元（大寫：__________________元整），作為乙方進場施工的啟動資金。2.基礎工程完工并經甲方驗收合格后，支付工程進度款人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。3.主體結構工程完工并經甲方驗收合格后，支付工程進度款人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。4.內外墻裝飾、屋面工程等主要分項工程完工并經甲方驗收合格后，支付工程進度款人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。5.工程竣工，乙方提交完整的竣工資料，經甲方組織相關部門驗收合格后，支付至工程總價款的__________________%；留工程總價款的__________________%作為質量保證金，質保期為[具體質保期限]年，質保期滿后如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、工程質量及驗收1.工程質量標準乙方應嚴格按照國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范標準、設計圖紙及本合同約定進行施工，確保工程質量達到合格標準。工程質量不符合約定的，乙方應負責無償修理或返工，因修理或返工造成逾期交付的，乙方應承擔違約責任。2.驗收程序乙方在完成每一道工序后，應提前通知甲方進行隱蔽工程驗收，甲方應在接到通知后的[具體時間]內進行驗收。驗收合格后方可進行下一道工序施工。如甲方未能按時驗收，乙方可自行組織驗收，驗收結果視為有效，但乙方應及時通知甲方。工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應在接到通知后的[具體時間]內組織相關部門進行驗收。如驗收合格，雙方應簽訂工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的一定比例向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金，同時工期相應順延。若因甲方原因導致工程變更或增加工作量，造成乙方停工、窩工的，甲方應承擔乙方因此造成的損失，包括但不限于人工費用、機械設備租賃費用等。若甲方違反本合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的質量標準進行施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償修理或返工，直至達到合格標準。如因乙方原因造成工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定的工期完成工程施工，每延誤一天，應按照合同總金額的一定比例向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總金額的一定比例向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務，如施工安全責任事故、環境保護不當等，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。未經甲方書面同意，乙方不得將本工程轉包或分包給第三方，否則甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總金額的一定比例向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同