放棄農村房產協議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農村房產具體地址]的農村房產（以下簡稱"該房產"），現甲方決定放棄該房產權益，乙方有意受讓該房產相關權益，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于[農村具體地名]，四至為東至[具體方位及相鄰標識]，南至[具體方位及相鄰標識]，西至[具體方位及相鄰標識]，北至[具體方位及相鄰標識]。2.房產面積：該房產占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，包含[具體房間數量及功能描述，如正房[x]間，廂房[x]間等]。3.房產附屬設施：該房產附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如圍墻、大門、水井、化糞池、儲物棚等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付受讓款項。有權對乙方履行本協議情況進行監督。2.義務保證對該房產擁有合法處分權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、出租等情況，并向乙方提供相關證明文件。若因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理與該房產相關的手續，包括但不限于提供必要的證明文件、協助乙方與相關部門溝通協調等。辦理手續過程中產生的費用，除法律法規另有規定外，由[雙方協商確定分擔方]承擔。在本協議簽訂后，不得再對該房產主張任何權益，不得干擾乙方對該房產的使用、處置等行為。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務，確保乙方順利取得該房產相關權益。自本協議生效后，有權對該房產進行占有、使用、收益及合理處分，但應遵守國家法律法規及當地農村宅基地管理相關規定。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付受讓款項。承擔因受讓該房產而產生的相關稅費及其他費用，法律法規另有規定的除外。在使用該房產過程中，應遵守國家法律法規及當地農村宅基地管理相關規定，不得從事違法違規行為。如因乙方原因導致該房產出現任何問題或糾紛，乙方應承擔全部責任。三、受讓款項及支付方式1.受讓款項金額：乙方應向甲方支付的房產受讓款項為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式：本協議簽訂之日起[x]個工作日內，乙方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。在甲方協助乙方辦理完與該房產相關的全部手續（以相關部門出具的有效文件為準）后[x]個工作日內，乙方支付剩余款項人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。3.支付賬戶：甲方指定收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應將受讓款項支付至上述指定賬戶。若因乙方原因導致款項支付錯誤或延遲，乙方應承擔由此產生的一切責任。四、房產交付1.甲方應在收到乙方支付的定金后[x]個工作日內，將該房產及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房產及附屬設施的現狀進行確認，并簽署書面交付清單。2.交付內容包括但不限于房產的鑰匙、相關產權證明文件（如有）、附屬設施的使用說明等。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常取得該房產相關權益或遭受損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失、為實現權益而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若乙方未按照本協議約定按時支付受讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房產受讓款項總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方逾期付款給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_