茶館房間租賃協議書?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方茶館房間事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃房間位置：甲方將位于[茶館具體地址]的[房間具體編號]房間出租給乙方使用。該房間建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。2.房間用途：乙方租賃該房間僅作為[具體用途，如商務洽談、小型聚會等]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房間用途。3.配套設施：房間內配備有[列舉主要設施，如桌椅、茶具、空調、照明設備等]。茶館公共區域提供[說明公共區域的配套設施及服務，如免費的茶水供應、衛生間設施、無線網絡覆蓋等]。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[租賃期限時長]。2.續租：租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該房間，雙方另行協商簽訂續租協議；如甲方不再出租，乙方應在租賃期滿后[x]日內騰空并交還房間。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應在簽訂本協議時向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或協議解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對茶館公共區域進行管理和維護。在租賃期間，如乙方違反本協議約定，甲方有權要求乙方糾正違約行為，如乙方拒不糾正，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：應按照本協議約定向乙方提供租賃房間及相關配套設施，并確保其正常使用。負責對茶館的整體結構、公共設施等進行定期檢查和維護，保證乙方的正常使用安全。尊重乙方的租賃使用權，不得干擾乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本協議約定使用租賃房間及相關配套設施。在租賃期間，乙方有權根據實際經營需要對房間內部進行合理裝修和布置，但應事先征得甲方書面同意，且不得破壞房間主體結構。有權要求甲方對茶館公共區域的設施設備進行及時維修和保養。2.義務：應按照本協議約定按時足額支付租金及押金。應合理使用租賃房間及相關配套設施，不得擅自損壞或改變其原狀。如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規及茶館的各項管理制度，不得在茶館內從事違法違規活動。未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房間轉租給他人。租賃期滿或協議解除后，乙方應按照原狀交還租賃房間及相關配套設施，如有損壞，應負責修復或賠償。五、費用承擔1.租金：由乙方按照本協議約定承擔。2.水電費：乙方在租賃期間使用的水電費，按照實際用量及茶館所在區域的收費標準，由乙方自行承擔，并在收到甲方繳費通知后的[x]日內支付給甲方。3.物業費：茶館的物業費由甲方承擔。4.房間內部設施維修費用：因乙方原因導致房間內部設施損壞的，維修費用由乙方承擔；因自然損耗或甲方原因導致的設施損壞，維修費用由甲方承擔。六、違約責任1.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付欠付租金及違約金。若乙方擅自改變房間用途或未經甲方書面同意將租賃房間轉租給他人，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即騰空并交還房間，同時乙方應按照當年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定交還租賃房間及相關配套設施，每逾期一日，應按照當年租金日租金標準的[x]倍向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回房間，并要求乙方賠償因此造成的損失。若乙方因使用不當或故意造成租賃房間及相關配套設施損壞的，乙方應負責修復或按照市場價格賠償。如乙方拒不履行賠償責任，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行補足。2.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定向乙方提供租賃房間及相關配套設施，或提供的設施設備存在質量問題影響乙方正常使用的，甲方應負責及時修復或更換，并按照當月租金的[x%]向乙方支付違約金。如因上述原因導致乙方無法正常使用房間超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照當年租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定對茶館公共區域進行管理和維護，導致乙方無法正常使用公共設施或造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__