房屋更名轉(zhuǎn)賬協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并有意將該房屋的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋相關(guān)權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋更名及轉(zhuǎn)賬事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋所有權(quán)證號為：[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為：[土地證號]（如有）。該房屋附屬設(shè)施及裝修情況如下：[詳細(xì)描述附屬設(shè)施及裝修情況，如門窗、水電線路、墻面地面裝修等]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋目前不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等情況。該房屋目前由[居住使用情況，如甲方自住或出租等]，如存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)保證已向乙方如實(shí)披露，且租賃關(guān)系不影響本協(xié)議的履行及乙方對房屋的受讓權(quán)益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，確保本協(xié)議的履行不會受到任何第三方的干涉或阻礙。向乙方提供辦理房屋更名所需的全部真實(shí)、有效、合法的資料和文件，并協(xié)助乙方辦理房屋更名手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等。負(fù)責(zé)處理與該房屋更名相關(guān)的一切稅費(fèi)及費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房屋更名手續(xù)辦理過程中，積極配合乙方，及時提供必要的協(xié)助和信息，確保手續(xù)順利進(jìn)行。自本協(xié)議簽訂之日起至房屋更名手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該房屋及相關(guān)資料，不得擅自對房屋進(jìn)行處置、損壞或變更房屋現(xiàn)狀。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)任何問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的損失。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋更名手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。向甲方提供辦理房屋更名手續(xù)所需的相關(guān)資料和文件，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在房屋更名手續(xù)辦理過程中，承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定繳納相應(yīng)款項(xiàng)。自本協(xié)議簽訂之日起，對該房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行了解和確認(rèn)，并承擔(dān)因了解房屋現(xiàn)狀而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。在房屋更名手續(xù)辦理完畢后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定享有該房屋的相關(guān)權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。三、轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)金額乙方應(yīng)向甲方支付的房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.定金支付本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在房屋更名手續(xù)辦理完畢且雙方完成房屋交接后，可抵作轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的一部分。2.首付款支付在甲方協(xié)助乙方辦理房屋更名手續(xù)過程中，完成[具體手續(xù)環(huán)節(jié)，如提交更名申請資料后]，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款支付房屋更名手續(xù)辦理完畢且房屋成功過戶至乙方名下后，乙方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。（三）支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋更名手續(xù)辦理（一）辦理時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋更名手續(xù)。（二）辦理流程及責(zé)任分工1.甲方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備辦理房屋更名手續(xù)所需的資料，并在規(guī)定時間內(nèi)提交至不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。所需資料包括但不限于甲方身份證原件及復(fù)印件、房屋所有權(quán)證原件、本協(xié)議等。2.乙方負(fù)責(zé)配合甲方提供辦理更名手續(xù)所需的個人資料，如身份證原件及復(fù)印件等，并按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求簽署相關(guān)文件。3.在辦理更名手續(xù)過程中，如因不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求補(bǔ)充資料或進(jìn)行其他手續(xù)調(diào)整，雙方應(yīng)積極配合，及時提供相應(yīng)資料并完成相關(guān)手續(xù)，因此產(chǎn)生的時間延誤不影響本協(xié)議的履行，但雙方應(yīng)及時溝通并協(xié)商解決方案。4.辦理房屋更名手續(xù)所需的稅費(fèi)及費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分。甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。（三）辦理結(jié)果通知不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成房屋更名手續(xù)后，甲方應(yīng)及時通知乙方。乙方應(yīng)在收到通知后的[x]個工作日內(nèi)，與甲方共同前往不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證。五、房屋交接（一）交接時間在房屋更名手續(xù)辦理完畢且乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，雙方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行房屋交接。（二）交接內(nèi)容1.雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，確保房屋現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。查驗(yàn)內(nèi)容包括但不限于房屋門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具、家具家電（如有）等是否完好無損。2.甲方應(yīng)向乙方移交房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證（如有）、購房合同、房屋維修基金繳納憑證、物業(yè)費(fèi)繳納憑證等。3.如房屋存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與租戶協(xié)商解除租賃關(guān)系，并確保乙方接收房屋后不再受到租賃關(guān)系的影響。（三）交接手續(xù)1.雙方在房屋交接現(xiàn)場填寫《房屋交接清單》，詳細(xì)記錄房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、資料等的交接情況。《房屋交接清單》經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，作為房屋交接完成的依據(jù)。2.對于交接過程中發(fā)現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)協(xié)商確定解決方案。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題或其他不符合本協(xié)議約定的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；如因乙方原因?qū)е路课莼蚱涓綄僭O(shè)施、設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋更名手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)、賠償乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失等。3.若甲方擅自對房屋進(jìn)行處置、損壞或變更房屋現(xiàn)狀，影響乙方受讓權(quán)益的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按照造成的損失金額確定。4.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)告知房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方做出錯誤決策并遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋更名手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，損失賠償金額按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)總額的[x%]確定。3.若乙方在房屋交接過程中故意損壞房屋或其附屬設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價值賠償甲方相應(yīng)損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行期間，如遇國家法律法規(guī)及政策調(diào)整，導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無法履行或需變更的，雙方應(yīng)