村落庭院出租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將村落庭院出租給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.庭院位置：甲方所出租的村落庭院位于[具體村落名稱及詳細地址]。該庭院占地面積為[x]平方米，包含正房[x]間，建筑面積約為[x]平方米；廂房[x]間，建筑面積約為[x]平方米；配套有庭院空地，面積約為[x]平方米。庭院內設有獨立的水電設施，水源為[具體水源情況，如自打井或接入村落供水系統等]，電力供應穩定，可滿足乙方正常生活及一般生產經營需求。庭院大門為[材質及樣式描述]，圍墻高度為[x]米，整體院落布局合理，環境整潔。2.附屬設施：庭院內配備有齊全的生活設施，包括但不限于：廚房內有爐灶、抽油煙機、洗碗池等；衛生間內有馬桶、淋浴設施、洗手盆等；臥室有床、衣柜等基本家具。此外，庭院還設有獨立的儲物間，面積約為[x]平方米，可供乙方存放雜物。在庭院外，有一個面積約為[x]平方米的小菜園，可供乙方種植蔬菜等農作物。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還庭院。乙方如需續租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該庭院，雙方另行協商簽訂續租協議；若甲方不再出租，乙方應按時騰空庭院并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期間內保持不變，但如因市場因素或其他不可抗力導致甲方需調整租金，甲方應提前[x]個月書面通知乙方，經雙方協商一致后可進行調整。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度、半年或一年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]天內，將當期租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金主要用于保障庭院內設施設備的完好以及乙方在租賃期間應履行的各項義務。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且庭院設施設備完好無損，甲方應在乙方交還庭院后的[x]個工作日內將押金全額無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對乙方使用庭院的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定或損害庭院設施設備的行為，有權要求乙方及時整改或賠償損失。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導致本協議無法繼續履行，甲方有權解除本協議，但應提前[x]個月書面通知乙方，并按照實際租賃期限退還乙方剩余租金。2.義務應保證所提供的庭院及附屬設施設備符合安全使用標準，無質量問題，并在租賃期間負責對庭院的主體結構進行維修保養，確保乙方正常使用。如因甲方原因導致庭院出現質量問題影響乙方使用，甲方應及時進行維修，并承擔相應的維修費用；如給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。應協助乙方辦理與租賃庭院相關的必要手續，如水電費繳納手續、環境衛生管理手續等，所產生的費用由乙方自行承擔。尊重乙方的合法權益，不得干涉乙方在租賃庭院內的正常經營或生活活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定的用途合理使用租賃庭院及附屬設施設備。在租賃期限內，乙方對租賃庭院享有占有、使用和收益的權利，但不得擅自改變庭院的用途或進行違法違規活動。如因甲方原因導致庭院無法正常使用或存在安全隱患，乙方有權要求甲方及時解決，如甲方未及時解決，乙方有權采取必要的措施進行維護，并要求甲方承擔相應費用。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金及押金。應合理使用租賃庭院及附屬設施設備，不得擅自拆改、擴建或損壞庭院內的建筑物、設施設備等。如因乙方使用不當或故意造成庭院及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。租賃期間，乙方應遵守國家法律法規及村落的各項規章制度，做好庭院內的環境衛生、安全防范等工作，不得從事違法違規、污染環境、影響鄰里關系等行為。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃庭院轉租、轉借他人使用。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還庭院及附屬設施設備，如有損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。乙方應在交還庭院前自行清理庭院內的物品，逾期未清理的，甲方有權自行處置，由此產生的費用由乙方承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃庭院或遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方逾期交付庭院、擅自提高租金標準等違約行為，每逾期一日，應按照當年租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照當年租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變庭院用途、損壞庭院設施設備等，乙方應承擔相應的違約責任。乙方每逾期一日支付租金，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，收回租賃庭院，并沒收乙方已支付的押金。如乙方擅自改變庭院用途或損壞庭院設施設備，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失；如乙方未經甲方同意擅自轉租、轉借他人使用，甲方有權解除本協議，收回租賃庭院，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照當年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.如因一方違約導致另一方通過訴訟或仲裁等方式解決爭議，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等全部合理費用。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份