公司廠區協議書范本?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的廠區（以下簡稱"該廠區"），乙方有意承租該廠區用于[乙方使用目的]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.廠區位置該廠區位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.廠區面積廠區總占地面積為[x]平方米，其中建筑面積為[x]平方米。具體面積以實際測量為準。3.廠區設施廠區內現有建筑物包括[列舉主要建筑物名稱及數量，如辦公樓[x]棟、廠房[x]棟等]，建筑物結構為[結構類型，如框架結構、磚混結構等]，質量狀況良好。配套設施包括但不限于供水系統、供電系統、排水系統、消防設施、通訊設施等，具體設施清單見本協議附件一。二、租賃期限1.本協議租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還廠區。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該廠區，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年在上一年度租金基礎上按照[x]%的比例遞增。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]天內出具合法有效的發票。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及其他費用。有權對廠區的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權解除本協議，但應提前通知乙方，并協助乙方處理相關事宜。2.義務保證廠區的合法性及完整性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用廠區。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付廠區及相關設施，并保證設施的正常運行。負責廠區的整體維護和保養，確保廠區的建筑物及設施符合國家安全標準。如因甲方原因導致廠區存在安全隱患或影響乙方正常使用的情況，甲方應及時采取措施進行修復或整改，并承擔相應的費用和責任。在租賃期間，未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入廠區干擾乙方的正常生產經營活動。但因檢查、維修等必要情況除外，且甲方應提前通知乙方。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定使用廠區及相關設施。在租賃期限內，乙方對廠區的建筑物及設施享有合法的使用權，但不得擅自改變其用途和結構。如因生產經營需要確需進行改造或裝修的，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。改造或裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應恢復廠區原狀。在租賃期間，乙方有權根據自身生產經營需要對廠區內的設施進行合理使用和維護，但不得損壞。如因乙方原因造成設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用。合理使用廠區及相關設施，不得利用廠區從事違法違規活動。如因乙方原因導致廠區受到損壞或產生任何法律糾紛，乙方應承擔全部責任，并負責賠償甲方因此遭受的一切損失。負責廠區內的環境衛生、安全保衛等工作，確保廠區的正常秩序。如因乙方管理不善導致廠區內發生安全事故或環境污染等問題，乙方應承擔全部責任，并負責處理相關事宜，賠償甲方因此遭受的一切損失。在租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應如期交還廠區及相關設施。乙方應保證廠區內的建筑物及設施完好無損（正常損耗除外），如有損壞，乙方應負責修復或賠償。五、其他費用1.水電費乙方應按照實際使用量向供水、供電部門支付水電費。水電費的收費標準按照當地相關部門規定執行。2.物業費乙方應向甲方指定的物業管理公司支付物業費，物業費標準為每月每平方米人民幣[x]元。物業費主要用于廠區的公共區域維護、綠化養護、安保服務等。3.其他費用因乙方使用廠區而產生的其他費用，如通訊費、垃圾處理費等，由乙方自行承擔。六、廠區的維修與保養1.甲方維修義務對于廠區的主體結構、公共設施等因自然損耗或甲方原因造成的損壞，甲方應負責及時維修。甲方應定期對廠區的建筑物及設施進行檢查和維護，確保其安全可靠。如發現安全隱患，應及時采取措施進行整改。2.乙方維修義務乙方負責廠區內自有設施及設備的日常維修和保養。如因乙方使用不當或人為造成的設施損壞，乙方應及時維修或承擔相應的賠償責任。在租賃期間，乙方如發現廠區內的設施存在故障或損壞，應及時通知甲方。甲方接到通知后應及時安排維修，但因不可抗力或乙方原因導致的維修除外。七、保險1.甲方應負責為廠區的建筑物及設施購買財產保險，保險金額應不低于廠區的重置價值。保險期限應涵蓋本協議租賃期限。2.乙方應負責為其在廠區內的自有財產及設備購買財產保險，保險金額應足以覆蓋其財產價值。保險期限應涵蓋本協議租賃期限。3.雙方應在各自購買保險后及時將保險單副本提供給對方備案。如發生保險事故，雙方應及時通知各自的保險公司，并協助保險公司進行理賠工作。因保險理賠獲得的款項應首先用于彌補因事故造成的損失。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方交付廠區及相關設施，每逾期一天，應按照年租金的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照年租金的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未履行本協議約定的維修義務，導致乙方無法正常使用廠區的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額按照乙方因無法正常使用廠區而遭受的實際損失計算。若甲方擅自解除本協議或因甲方原因導致本協議無法繼續履行的，甲方應按照年租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方的裝修損失、搬遷費用、預期經營利潤損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空廠區，乙方已支付的租金及押金不予退還。同時，乙方應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變廠區的用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不恢復原狀或無法恢復原狀的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自轉租、轉借廠區或利用廠區從事違法違規活動，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空廠區，乙方已支付的租金及押金不予退還。同時，乙方應承擔相應的法律責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定的時間交還廠區及相關設施，每逾期一天，應按照年租金的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權自行收回廠區，并要求乙方賠償因此遭受的損失。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于廠區設施清單、雙方營業執照副本復印件、法定代表人身份證明書等。甲方（蓋章）：______________________法定代表