大宗房子轉讓協議書?合同編號：[具體編號]轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的大宗房子（以下簡稱"該房屋"），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結構為[結構類型]，房屋層數為[層數]層，所在樓層為[所在樓層]。房屋內部設施包括但不限于：[詳細列舉房屋內配備的設施，如水電設施、門窗、廚衛設備等]。2.房屋產權情況甲方保證對該房屋擁有完全處分權，房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、扣押等限制交易的情況。該房屋產權證書號為[產權證書編號]，登記的房屋所有權人為[甲方姓名]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方商定該房屋的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因任何因素調整，包括但不限于市場價格波動、房屋現狀變化等。2.付款方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本協議約定的義務后，抵作房屋轉讓款。若乙方違約不履行本協議，無權要求返還定金；若甲方違約不履行本協議，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付房屋轉讓款的[x]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余房屋轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理房屋產權過戶手續當日支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的轉讓款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權，向乙方提供真實、準確、完整的房屋產權及相關信息。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關規定繳納應由甲方承擔的稅費。在辦理過戶手續過程中，積極配合乙方，及時辦理各項手續，確保過戶手續順利完成。在本協議簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房屋及相關設施設備，不得擅自改變房屋現狀或損壞房屋及設施設備。因甲方故意或重大過失導致房屋及設施設備損壞的，應承擔賠償責任。按照本協議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，交付時應確保房屋及附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。同時，向乙方提供房屋的相關資料，如房屋產權證書、物業交割清單等。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定要求甲方協助辦理房屋產權過戶手續。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項及承擔相應的賠償責任。在房屋交付后，對房屋享有占有、使用、收益的權利。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。積極配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的資料，并按照相關規定繳納應由乙方承擔的稅費。在房屋交付前，對甲方提供的房屋及相關資料進行審核，如有疑問應及時與甲方溝通。在接收房屋時，應認真檢查房屋及附屬設施設備的狀況，如發現問題應及時提出，并要求甲方予以解決。在使用房屋過程中，應遵守法律法規及小區物業管理規定，不得擅自改變房屋用途或對房屋進行違法違規改造。因乙方原因導致房屋及設施設備損壞或給第三方造成損失的，由乙方承擔賠償責任。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款后[x]個工作日內，將房屋交付給乙方。2.交付標準：房屋交付時應保持現狀，甲方應確保房屋內的水、電、氣、物業等費用已結清，門窗、水電設施、廚衛設備等完好無損，能夠正常使用。3.交付手續：雙方應在房屋交付現場共同簽署房屋交接清單，明確房屋及附屬設施設備的交接情況。交接清單一式兩份，雙方各執一份，作為房屋交付的憑證。五、產權過戶手續1.辦理時間：乙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續。甲方應在收到乙方通知后[x]個工作日內，配合乙方辦理相關手續。2.費用承擔：辦理房屋產權過戶手續所需繳納的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由甲乙雙方各自承擔。其中，應由甲方承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方承擔的稅費項目]；應由乙方承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方承擔的稅費項目]。3.資料提供：辦理產權過戶手續時，甲乙雙方應按照不動產登記機構的要求，提供真實、準確、完整的資料。甲方應提供的資料包括但不限于房屋產權證書、身份證、戶口本等；乙方應提供的資料包括但不限于身份證、購房款支付憑證等。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照房屋轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋產權存在瑕疵，導致乙方無法辦理產權過戶手續或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照房屋轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照房屋轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途或對房屋進行違法違規改造，甲方有權要求乙方恢復房屋原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方應在接到甲方通知后[x]個工作日內完成整改，逾期未整改的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協