房屋低價置換協(xié)議書?甲方（置換方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被置換方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方以低價置換乙方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.甲方房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房屋為[毛坯/裝修情況，詳細(xì)描述裝修內(nèi)容]，內(nèi)部設(shè)施包含[列舉主要設(shè)施，如電器、家具等]。房屋現(xiàn)狀[說明是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，如有需詳細(xì)說明]。2.乙方房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房屋為[毛坯/裝修情況，詳細(xì)描述裝修內(nèi)容]，內(nèi)部設(shè)施包含[列舉主要設(shè)施，如電器、家具等]。房屋現(xiàn)狀[說明是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，如有需詳細(xì)說明]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付置換房屋，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。在乙方交付房屋后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付置換差價。保證所提供的用于置換的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，騰空用于置換的房屋，并將房屋交付給乙方。承擔(dān)辦理房屋置換過程中甲方應(yīng)繳納的各項稅費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付置換差價。在甲方交付用于置換的房屋后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。2.義務(wù)保證所提供的用于置換的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，騰空用于置換的房屋，并將房屋交付給甲方。承擔(dān)辦理房屋置換過程中乙方應(yīng)繳納的各項稅費(fèi)。按照甲方要求，配合辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。三、置換差價支付及方式1.經(jīng)雙方協(xié)商確定，甲方應(yīng)向乙方支付的置換差價為人民幣[x]元。2.支付方式：一次性支付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將全部置換差價一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。分期支付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，支付置換差價的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元；在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，支付剩余的置換差價人民幣[x]元。每期付款前，乙方應(yīng)提前[x]日通知甲方付款金額及付款時間。四、房屋交付1.雙方應(yīng)在協(xié)議約定的交付時間內(nèi)，自行完成房屋的騰空及交付手續(xù)。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗，并簽署房屋交付確認(rèn)書。2.交付確認(rèn)書應(yīng)包括房屋的基本情況、交付時間、雙方對房屋現(xiàn)狀的確認(rèn)等內(nèi)容。如發(fā)現(xiàn)房屋存在與協(xié)議約定不符的情況，交付方應(yīng)在交付前進(jìn)行整改，直至符合約定。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的資料及費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付置換差價，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已交付的房屋，同時甲方應(yīng)按照置換差價的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的用于置換的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間騰空并交付用于置換的房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議置換差價的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照置換差價的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空并交付用于置換的房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議置換差價的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照置換差價的[x]%向甲方支付違約金。若乙方交付的用于置換的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議置換差價的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照置換差價的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙