共享農莊建房協議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方欲在共享農莊內建造房屋，乙方具備相應的建房資質和能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方承建共享農莊房屋事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：位于[共享農莊具體地址]，地塊編號為[x]，其四至范圍為東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.房屋設計：房屋為[層數]層，結構形式為[具體結構類型，如磚混結構、框架結構等]。建筑面積約為[x]平方米，其中一層面積約為[x]平方米，二層面積約為[x]平方米（如有二層及以上），具體尺寸以施工圖紙為準。房屋戶型設計為[詳細戶型圖及布局說明]，包括[房間數量、功能布局等具體情況]。3.房屋用途：該房屋建成后將用于[居住、休閑度假、經營等具體用途]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對房屋建設過程進行監督，提出合理的意見和建議。對乙方提供的施工圖紙、材料、設備等進行審核，如發現不符合約定或質量標準的，有權要求乙方整改。在房屋竣工后，有權按照本協議的約定對房屋進行驗收。2.義務按照本協議的約定向乙方支付建房費用。向乙方提供施工現場的土地及相關資料，確保施工場地具備施工條件，并協助乙方辦理施工過程中所需的相關手續（如臨時用地許可、施工許可證等），費用由[方]承擔。協調處理施工過程中與周邊相鄰關系，因甲方原因導致乙方施工受阻或延誤的，由甲方承擔相應責任。根據施工進度和乙方要求，及時提供建房所需的資金，不得因資金問題影響工程進度。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定收取建房費用。根據施工需要，合理安排施工進度和施工人員，自主組織施工，但應遵守國家相關法律法規及當地政府的規定。要求甲方按照協議約定及時提供所需的資料、資金及協調相關事宜，因甲方原因導致乙方施工無法正常進行或延誤工期的，乙方有權要求甲方順延工期并賠償相應損失。2.義務具備合法有效的建房資質證書，并向甲方提供相關證書復印件備案。按照國家現行的建筑施工規范和質量驗收標準以及雙方確認的施工圖紙進行施工，確保工程質量達到合格標準。負責采購建房所需的建筑材料、構配件和設備，并保證其質量符合國家標準或行業標準，如因材料質量問題導致工程質量問題或造成損失的，由乙方承擔全部責任。編制施工組織設計和施工方案，制定工程進度計劃，并報甲方備案。嚴格按照工程進度計劃組織施工，確保工程按時竣工交付使用，如因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，應按照本協議總造價的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，乙方應返還已收取的全部費用，并按照本協議總造價的[x%]向甲方支付違約金。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因發生安全事故的，由乙方承擔全部責任，如給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。在施工過程中，應妥善保管施工現場的材料、設備及已完工程，如因保管不善導致損失的，由乙方承擔賠償責任。工程竣工后，負責清理施工現場，并向甲方提交竣工報告及相關資料，協助甲方組織驗收。如驗收不合格，乙方應負責無償整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔。三、建房費用及支付方式（一）建房費用本協議約定的建房總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含房屋建筑工程費用、裝修工程費用（如有）、材料設備費用、人工費用、管理費、利潤、稅金及因履行本協議所發生的一切費用，但不包括土地費用及辦理產權證書的費用。（二）支付方式1.預付款：協議簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付建房總費用的[x%]作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎完工：基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房總費用的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結構完工：主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房總費用的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.竣工驗收合格：房屋竣工驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房總費用的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。5.質保金：剩余建房總費用的[x%]作為質保金，在房屋竣工驗收合格滿[x]年后，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程質量及驗收1.工程質量標準：乙方應嚴格按照國家現行的建筑施工規范和質量驗收標準以及雙方確認的施工圖紙進行施工，確保工程質量達到合格標準。房屋的地基基礎工程和主體結構工程質量應符合設計文件和國家現行有關標準的規定，屋面、衛生間、廚房等有防水要求的部位應無滲漏現象，墻面、地面應平整、光潔，無裂縫、空鼓等質量問題。2.驗收程序：乙方在完成每一道工序后，應提前通知甲方進行隱蔽工程驗收，經甲方驗收合格后方可進行下一道工序施工。隱蔽工程驗收記錄應作為工程檔案資料保存。房屋主體結構完工后，乙方應通知甲方進行主體結構驗收，驗收合格后方可進行裝飾裝修工程施工。房屋全部完工后，乙方應向甲方提交竣工報告及相關資料，甲方在收到報告后[x]日內組織乙方及相關部門進行竣工驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔。整改完成后，乙方應重新提交驗收申請，甲方應在收到申請后[x]日內再次組織驗收。3.質量保修：乙方對所承建的房屋承擔質量保修責任，保修期限按照國家相關規定執行，自房屋竣工驗收合格之日起計算。在保修期限內，乙方應免費承擔因施工質量問題引起的維修責任。如出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[x]小時內做出響應，并在[x]日內到達現場進行維修。如乙方未按照約定時間到達現場維修，甲方有權自行委托他人維修，維修費用從質保金中扣除，不足部分由乙方補足。質保期屆滿后，乙方應繼續為甲方提供有償的維修服務，維修費用由雙方另行協商確定。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定按時支付建房費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的費用及相應違約金，同時甲方應承擔因停工給乙方造成的損失。若甲方未按照本協議約定提供施工場地、資料或協調相關事宜，導致乙方施工受阻或延誤工期的，甲方應承擔相應責任，工期順延，同時甲方應賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自變更設計或增加建房內容，應與乙方協商一致，并按照實際增加的費用支付給乙方，同時工期相應順延。若甲方未經乙方同意擅自變更設計或增加建房內容，乙方有權拒絕施工，并要求甲方按照原協議履行，如給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的質量標準施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔。如因工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權扣除乙方相應的工程款作為違約金，違約金金額按照本協議總造價的[x%]計算。若乙方未按照本協議約定的工期竣工交付使用，每延誤一天，應按照本協議總造價的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，乙方應返還已收取的全部費用，并按照本協議總造價的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方在施工過程中使用不合格的建筑材料、構配件和設備，甲方有權要求乙方更換，并承擔因此產生的費用。如因使用不合格材料導致工程質量問題或造成損失的，乙方應承擔全部責任。若乙方違反本協議約定的安全管理義務，發生安全事故的，乙方應承擔全部責任，如給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。同時，甲方有權扣除乙方相應的工程款作為違約金，違約金金額按照本協議總造價的[x%]計算。若乙方擅自將本協議項下的工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應返還已收取的全部費用，并按照本協議總造價的[x%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件包括施工圖紙、