地產車位委托協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體小區名稱及地址]的車位（以下簡稱"該車位"），為了更有效地管理和使用該車位，甲方愿意委托乙方進行相關管理服務，乙方同意接受甲方的委托。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方管理該車位事宜，經充分協商，達成如下協議：一、委托標的物及服務內容（一）委托標的物1.該車位位于[具體小區名稱及地址]，具體位置為[詳細車位編號及位置描述]，建筑面積為[x]平方米，規劃用途為[車位用途]。2.該車位的產權證書編號為[具體編號]，甲方保證對該車位擁有合法的所有權或使用權，并有權委托乙方進行管理。（二）服務內容1.車位日常管理：乙方負責對該車位進行日常巡查，確保車位及周邊環境整潔、安全，檢查車位設施設備是否正常運行，如發現問題及時通知甲方并協助處理。2.車輛停放管理：乙方安排專人負責引導車輛有序停放至該車位，維護停車秩序，防止車輛亂停亂放影響其他業主通行。3.安全保衛服務：乙方采取必要的安全保衛措施，包括但不限于設置門禁系統、監控設備等，保障該車位及停放車輛的安全，防止車輛被盜、被損壞等情況發生。4.收費管理服務：乙方按照本協議約定的收費標準收取停車費用，并負責對停車費用進行管理和核算，定期向甲方提供費用收支明細。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解乙方對該車位的管理情況，包括但不限于巡查記錄、收費情況等。有權對乙方的管理服務工作提出意見和建議，要求乙方改進服務質量。按照本協議約定收取車位管理服務費用。2.義務向乙方提供該車位的合法產權證明或使用權證明文件，以及與車位相關的其他必要資料。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付管理服務費用。協助乙方處理在車位管理過程中遇到的與甲方相關的問題，如業主對車位使用的爭議等。不得干涉乙方按照本協議約定進行的正常管理服務工作。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定收取車位管理服務費用。根據本協議約定及實際管理需要，制定和執行車位管理服務的具體規章制度，但不得違反法律法規及本協議的規定。在管理服務過程中，如發現該車位存在安全隱患或其他問題，有權要求甲方配合處理。2.義務按照本協議約定的服務內容和標準，為甲方提供優質、高效、安全的車位管理服務。配備足夠的、合格的管理人員和必要的設施設備，確保管理服務工作的正常開展。妥善保管甲方提供的相關資料，不得泄露甲方的隱私信息。定期向甲方匯報車位管理服務工作情況，包括但不限于巡查記錄、收費情況、設施設備維護情況等。接受甲方的監督和檢查，根據甲方提出的意見和建議及時改進服務質量。因乙方管理不善導致甲方或第三方人身、財產損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。三、管理服務費用及支付方式（一）管理服務費用標準甲方應向乙方支付的車位管理服務費用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含車位日常管理、車輛停放管理、安全保衛服務、收費管理服務等所有費用，但不包括因甲方原因導致的額外費用支出，如因甲方欠費導致的滯納金等。（二）支付方式1.甲方應在每月[具體支付日期]前，將當月的管理服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方開具合法有效的發票。（三）費用調整1.如因市場行情變化、物價上漲等原因，導致乙方管理服務成本增加，乙方有權在提前[x]日書面通知甲方的情況下，適當調整管理服務費用標準。2.甲方在收到乙方的費用調整通知后，如無異議，應按照調整后的費用標準支付管理服務費用。如甲方有異議，雙方應協商解決；協商不成的，可按照本協議約定的爭議解決方式處理。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付管理服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停車位管理服務工作，直至甲方支付全部費用及違約金為止。2.若甲方提供的資料存在虛假或不實情況，導致乙方在管理服務過程中遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務內容和標準提供管理服務，甲方有權要求乙方限期整改；如乙方在限期內未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除當月管理服務費用的[x%]作為違約金，并有權解除本協議。2.若乙方因管理不善導致甲方或第三方人身、財產損失的，乙方應按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔全部賠償責任。如乙方的行為構成犯罪的，還應依法追究其刑事責任。3.若乙方擅自將本協議項下的管理服務工作轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的全部管理服務費用，同時乙方應按照已收取費用的[x%]向甲方支付違約金。五、協議的變更與解除（一）協議變更1.本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府行為等原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方應協商變更本協議相關內容；協商不成的，可按照本協議約定的爭議解決方式處理。（二）協議解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本協議。2.若一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。3.若因不可抗力或政府行為等原因導致本協議無法繼續履行的，本協議自動解除，雙方互不承擔違約責任。4.本協議解除后，雙方應按照法律法規的規定及本協議的約定辦理相關手續，結清費用，如有剩余費用，應退還對方。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）通知與送達1.雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為各自的有效送達地址和聯系方式。任何一方的上述信息發生變更的，應及時書面通知對方；未及時通知的，對方按照原地址和聯系方式發出的通知視為已送達。2.一方按照本協議約定向另一方發出的通知、函件等書面文件，可通過郵寄、專人送達或電子郵件等方式送達。以郵寄方式送達的，自郵件發出之日起第[x]日視為送達；以專人送達方式送達的，由送達人在送達回執上簽字確認即為送達；以電子郵件方式送達的，自郵件進入對方指定的電子郵箱之日視為送達。（二）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。（三）不可抗力條款本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導致一方無法履行本協議約定的義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。（四）法律適用本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（五）協