購房買賣協議書范本?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有一處房產，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下購房買賣協議：一、標的物具體描述1.房產位置該房產位于[具體地址]，房屋具體坐落于[小區名稱][棟號][單元][房號]。2.房屋結構及面積房屋為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，室內布局合理，采光通風良好。3.附屬設施該房產附屬設施包括但不限于：室內裝修：房屋交付時為[裝修情況，如毛坯、精裝修等]，裝修包含[列舉主要裝修內容，如地面鋪設[材質]地板、墻面刷[漆的種類]漆、廚房配備[品牌及型號]櫥柜等]。配套設施：配備有[品牌及型號]的太陽能熱水器、[品牌及型號]的空調[數量]臺、[品牌及型號]的抽油煙機、[品牌及型號]的燃氣灶具等生活設施。車位：包含[車位類型，如地下車位、地上車位]一個，車位編號為[具體編號]，位于[車位位置]。其他：[如有其他特殊附屬設施，在此詳細說明]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務保證所售房產的合法性，確保對該房產擁有完整的所有權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付房產及相關附屬設施，并保證交付的房產及附屬設施符合本協議約定的狀況。在房產交付前，負責處理與該房產有關的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等，確保交付時乙方無需承擔任何額外的費用。協助乙方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照相關部門的要求配合乙方完成過戶手續的辦理，產生的稅費按照法律法規的規定各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付房產及相關附屬設施，并保證交付的房產及附屬設施符合約定。在甲方履行協議義務后，有權要求甲方協助辦理房產過戶手續。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。在簽訂本協議時，向甲方提供真實有效的身份證明及其他相關資料。在接收房產時，對房產及附屬設施進行查驗，如發現問題應及時通知甲方，經雙方協商一致后處理。承擔辦理房產過戶手續過程中應由乙方承擔的稅費及其他費用。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買甲方上述房產的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行協議的擔保，若乙方違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。銀行貸款：乙方應在簽訂本協議后[x]個工作日內，向銀行申請辦理購房貸款手續。若銀行審批通過，乙方應在接到銀行通知后[x]個工作日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。若因乙方原因導致銀行貸款未能按時足額發放，乙方應在銀行通知的期限內以現金方式補足購房款差額；若因甲方原因導致銀行貸款未能按時足額發放，甲方應承擔相應的違約責任。尾款：在房產過戶手續辦理完畢且乙方取得房屋產權證書后[x]個工作日內，乙方向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房產交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款后的[x]個工作日內，將房產及相關附屬設施交付給乙方。2.交付手續甲方應提前通知乙方交付時間，并在交付時向乙方提供房產及附屬設施的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、物業交割清單等。雙方在交付現場對房產及附屬設施進行查驗，如無異議，乙方應在物業交割清單上簽字確認。物業交割清單應詳細記錄房產及附屬設施的狀況、交接時間等信息。甲方應將房屋鑰匙、車位鑰匙等相關物品交付給乙方，并協助乙方辦理水、電、燃氣、暖氣等相關設施的更名手續。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付房產及附屬設施，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方所售房產存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋產權，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、利息損失、裝修損失、因房屋無法使用造成的其他損失等。若甲方違反本協議約定，不協助乙方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，不配合甲方辦理房產過戶手續或提供虛假資料導致過戶手續無法辦理，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于過戶費用損失、因房屋無法及時出售造成的其他損失等。若乙方在接收房產后，擅自改變房產結構或損壞附屬設施，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方相應的損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括房產位置圖、房屋戶型圖、裝修清單、附屬設施清單等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______________