房屋集中維修協議書?甲方（維修責任方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（房屋業主方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方所有的房屋（以下簡稱"該房屋"）出現需要集中維修的情況，為明確雙方權利義務，確保維修工作順利進行，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：一、維修標的物及服務具體描述（一）房屋基本信息1.房屋地址：__________________2.房屋建筑面積：______平方米3.房屋用途：__________________（二）維修范圍及內容1.屋面維修檢查屋面防水層，對破損、老化的防水層進行鏟除和重新鋪設。修復屋面的排水系統，確保排水暢通，無積水現象。更換損壞的屋面瓦，保證屋面的完整性和防水性能。2.外墻維修檢查外墻墻面，對出現裂縫、脫落、滲漏等問題的部位進行修補和粉刷。對外墻的裝飾線條、門窗周邊等部位進行密封處理，防止雨水滲漏。修復外墻的保溫層，確保保溫效果。3.室內維修檢查室內墻面、地面、天花板等部位，對出現裂縫、空鼓、脫落等問題的進行修補和粉刷。維修室內的水電線路，更換老化、損壞的電線和水管，確保水電使用安全。檢查和維修室內的門窗，更換損壞的門窗配件，保證門窗的正常使用和密封性。對室內的衛生間、廚房等防水區域進行防水處理，修復滲漏部位。4.其他維修根據房屋實際情況，對其他需要維修的部位進行檢查和修復，如樓梯扶手、欄桿等。（三）維修標準1.維修工作應符合國家和地方現行的相關建筑工程質量驗收規范和標準。2.屋面維修后應保證防水層無滲漏，排水系統暢通，屋面瓦鋪設平整、牢固。3.外墻維修后應保證墻面平整、色澤一致，無裂縫、脫落、滲漏等現象，裝飾線條和門窗周邊密封良好。4.室內維修后應保證墻面、地面、天花板平整，水電線路正常使用，門窗開關靈活、密封性良好，衛生間、廚房等防水區域無滲漏。5.其他維修部位應達到相應的使用功能和質量要求。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方提供與房屋維修相關的資料和信息，以便進行維修方案的制定和實施。按照本協議約定，收取維修費用。在維修過程中，有權根據實際情況對維修方案進行調整，但應提前通知乙方。2.義務負責組織專業的維修人員，按照本協議約定的維修范圍、內容和標準進行維修工作。制定詳細的維修計劃和施工方案，并提前告知乙方。在維修過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因甲方原因造成的安全事故，由甲方承擔相應責任。維修工作完成后，負責清理施工現場，恢復房屋周邊環境整潔。對維修工程的質量負責，在質保期內對維修部位出現的質量問題及時進行免費維修。（二）乙方權利義務1.權利有權對甲方的維修工作進行監督，提出合理的意見和建議。要求甲方按照本協議約定的維修范圍、內容和標準進行維修工作。在維修工作完成后，對維修質量進行驗收，如發現質量問題，有權要求甲方及時整改。2.義務向甲方提供房屋的相關資料和信息，協助甲方制定維修方案。配合甲方的維修工作，為維修人員提供必要的工作條件和便利。按照本協議約定，按時支付維修費用。在質保期內，如發現維修部位出現質量問題，及時通知甲方。三、維修費用及支付方式（一）維修費用1.經雙方共同核算，本次房屋集中維修費用總計為人民幣______元（大寫：______元整）。2.維修費用包含維修所需的材料費用、人工費用、設備費用、管理費等一切相關費用。（二）支付方式1.本協議簽訂后______個工作日內，乙方向甲方支付維修費用的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。2.維修工作完成并經乙方驗收合格后______個工作日內，乙方向甲方支付剩余維修費用，即人民幣______元（大寫：______元整）。3.甲方應在收到乙方支付的款項后，向乙方開具合法有效的發票。四、維修工期1.甲方應自本協議簽訂之日起______個工作日內開始組織維修工作。2.維修工期預計為______天，自維修工作開始之日起計算。如因不可抗力或乙方原因導致維修工期延誤的，維修工期相應順延。3.甲方應在維修工期內合理安排施工進度，確保維修工作按時完成。如因甲方原因未能按時完成維修工作的，每逾期一天，甲方應按照維修費用的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的預付款，同時甲方應按照維修費用的______%向乙方支付違約金。五、質保期1.本協議項下的維修工程質保期為自維修工作完成并經乙方驗收合格之日起______個月。2.在質保期內，如維修部位出現質量問題，甲方應在接到乙方通知后______個工作日內派人進行免費維修。如甲方未能按時維修的，乙方有權自行委托第三方進行維修，維修費用由甲方承擔。3.質保期屆滿后，乙方如需甲方繼續提供維修服務的，雙方可另行協商簽訂補充協議。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的維修范圍、內容、標準或工期進行維修工作的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額按照維修費用的______%計算。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定按時支付維修費用的，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權暫停維修工作，并要求乙方支付已完成維修工作對應的費用及違約金。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣______元，并賠償對方因此遭受的損失。4.如因一方違約導致本協議無法履行或部分無法履行的，違約方應承擔因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：______________