房屋入股協議書范文?甲方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系方式：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系方式：______________________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[x]平方米的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方擬以入股的方式參與該房屋相關的經營活動，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋及入股事項描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區域][具體街道][門牌號]。2.房屋用途：[房屋實際用途，如商業經營、居住等]。3.房屋現狀：該房屋目前[描述房屋現有裝修、設施設備等情況]。（二）入股方式乙方以貨幣資金及相關經營資源入股，占甲方與該房屋相關經營項目總股份的[x]%。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲取乙方入股資金及相關權益。對乙方的經營活動進行監督，提出合理建議和意見。依據本協議約定，在符合法律規定和本協議約定的情況下，享有對房屋及相關經營項目的決策參與權。2.義務向乙方如實提供該房屋的相關產權證明、房屋現狀等資料，保證所提供信息的真實性、合法性和完整性。協助乙方辦理與房屋經營相關的各類手續，包括但不限于營業執照辦理、消防許可、稅務登記等，相關費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。按照本協議約定，保障乙方在房屋經營中的合法權益，不得干涉乙方的正常經營活動。負責對房屋進行必要的維護和保養，確保房屋處于安全、正常使用狀態。因甲方原因導致房屋出現質量問題或影響乙方正常經營的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定，享有對房屋經營項目的[x]%股份權益，包括但不限于利潤分配、重大決策參與等權利。有權要求甲方按照本協議約定提供必要的協助和支持，以保障其在房屋經營中的順利開展。在符合法律規定和本協議約定的情況下，對房屋經營項目的日常經營管理提出建議和意見。2.義務按照本協議約定的時間和方式，足額繳納入股資金。遵守國家法律法規及本協議約定，合法經營與該房屋相關的項目。負責房屋經營項目的日常經營管理工作，包括但不限于人員招聘、運營策劃、財務管理等，并承擔相應的經營風險。定期向甲方提供經營財務報表等資料，接受甲方的監督檢查。不得擅自改變房屋的用途、結構等，如需對房屋進行裝修、改造等，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理手續。三、利潤分配與虧損承擔（一）利潤分配1.雙方同意，在扣除房屋經營過程中的各項成本、費用（包括但不限于房租、水電費、員工工資、稅費等）后，按照乙方所占股份比例進行年度利潤分配。2.年度利潤分配時間為每年的[具體日期]前，由乙方負責編制年度財務報表，經雙方共同確認后進行利潤分配。（二）虧損承擔如房屋經營出現虧損，雙方按照各自所占股份比例分擔虧損。乙方應在虧損出現后的[x]個工作日內，按照股份比例向甲方支付應承擔的虧損金額。四、股權變更與退出機制（一）股權變更1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自轉讓其持有的本協議項下的股權。2.如一方擬轉讓其股權，在同等條件下，另一方享有優先受讓權。轉讓方應提前[x]日書面通知受讓方，并提供詳細的轉讓信息，受讓方應在接到通知后的[x]日內作出是否行使優先受讓權的決定。（二）退出機制1.正常退出在本協議履行期限屆滿后，如雙方不再繼續合作，乙方有權按照本協議約定及相關法律法規的規定，要求甲方按照房屋當時的市場價值回購其持有的股權。回購價格按照房屋評估價值乘以乙方所占股份比例確定。評估費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。乙方也可將其持有的股權轉讓給第三方，但需事先征得甲方書面同意，并按照本協議約定的股權變更程序辦理相關手續。2.特殊退出在本協議履行期間，如出現以下情形之一，乙方有權要求甲方回購其股權：甲方嚴重違反本協議約定，導致乙方無法正常開展房屋經營活動；房屋因不可抗力或政府征收等原因無法繼續經營，且雙方無法就后續事宜達成一致意見；其他經雙方協商一致認可的特殊情形。回購價格按照本協議簽訂時乙方入股資金及按照一定年化收益率（雙方協商確定）計算的收益之和確定，具體計算公式為：回購價格=乙方入股資金×（1+年化收益率×實際入股天數/365）。乙方要求甲方回購股權的，應在情形出現后的[x]個工作日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]日內作出是否回購的決定，并在決定回購后的[x]個工作日內支付回購款項。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供相關協助或支持，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若甲方擅自改變房屋用途、結構等，影響乙方正常經營的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方違反本協議約定的保密義務，向第三方披露乙方商業秘密或其他敏感信息，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任，并按照損失金額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額繳納入股資金，每逾期一日，應按照未繳納金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議約定支付已產生的違約金及補足入股資金。2.若乙方違反本協議約定的經營管理義務，導致房屋經營出現重大問題或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反本協議約定的保密義務，向第三方披露甲方商業秘密或其他敏感信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任，并按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本協議中填寫的地址、聯系方式為雙方有效送達地址，任何一方變更聯系方式或地址的，應提前[x]日書面通知對方。一方按照本協議約定的送達地址向另一方發送通知等文件，自文件發出之日起[x]日后視為送達。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年__