房屋免除保修協議書?甲方（出賣人）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________地址：__________________聯系電話：______________________乙方（買受人）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________地址：__________________聯系電話：______________________鑒于乙方購買了甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經雙方友好協商，就該房屋免除保修相關事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]。房屋交付時已完成主體工程建設，外立面、屋面、衛生間、廚房等部位已按設計要求施工完畢，水、電、氣等配套設施已接通至房屋內指定位置。2.裝修情況該房屋為[毛坯房/精裝修房]，若為精裝修房，裝修標準如下：墻面：[墻面裝修材料及工藝說明]地面：[地面裝修材料及工藝說明]門窗：[門窗材質及規格說明]廚房：[廚房櫥柜、電器等配置說明]衛生間：[衛生間潔具、防水等處理說明]雙方確認，乙方對房屋現狀及裝修情況已進行充分了解，并認可該房屋交付時的狀態。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方應向乙方提供該房屋的相關產權證明文件及房屋質量合格證明文件，確保乙方對該房屋擁有合法的權益。2.在房屋交付時，甲方應向乙方如實告知房屋的質量狀況、使用注意事項等相關信息。3.甲方免除對該房屋的保修責任，但應協助乙方處理因房屋質量問題引起的與第三方的糾紛（如有），提供必要的證明文件及信息支持。（二）乙方權利義務1.乙方應按照本協議約定及房屋買賣合同的約定，按時足額支付房屋價款。2.乙方應合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結構、用途等，否則由此造成的一切損失由乙方自行承擔。3.乙方在使用房屋過程中發現質量問題或其他問題時，應及時采取合理措施防止損失擴大，并自行負責維修、處理。若因乙方未及時采取措施導致損失擴大的，擴大部分的損失由乙方承擔。4.乙方不得因甲方免除保修責任而向甲方主張任何與保修相關的費用或賠償。三、違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額支付房屋價款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除房屋買賣合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。2.若乙方擅自改變房屋結構、用途等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。若乙方拒絕恢復原狀或賠償損失的，甲方有權采取法律措施維護自身權益。3.若乙方因房屋質量問題向甲方主張任何與保修相關的費用或賠償，乙方應按照主張金額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。四、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中發生爭議的，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日以上是一份房屋免除保修協議書的模板，你可根據實際情況進行修改和完善。在