父子簽訂房屋協(xié)議書?甲方（父親）：[父親姓名]，性別：[父親性別]，身份證號碼：[父親身份證號]，聯(lián)系地址：[父親聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[父親聯(lián)系電話]。乙方（兒子）：[兒子姓名]，性別：[兒子性別]，身份證號碼：[兒子身份證號]，聯(lián)系地址：[兒子聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[兒子聯(lián)系電話]。鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方在該房屋相關(guān)事宜上的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋用途為[居住/商用等具體用途]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為[土地證號]。3.該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫、儲藏室、固定裝修等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的權(quán)益。對該房屋享有合法的所有權(quán)，有權(quán)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定處置該房屋，但應(yīng)符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記、備案等手續(xù)，所需費用按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后，不得擅自將該房屋出售、抵押、贈與或設(shè)置其他任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，否則應(yīng)向乙方支付違約金[x]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。按照本協(xié)議約定向乙方交付該房屋及附屬設(shè)施，并保證交付時房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、占有該房屋及附屬設(shè)施。在符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的前提下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)款項。合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，如因乙方原因造成房屋損壞或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)或賠償責(zé)任。在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定和甲方要求配合辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，所需費用按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定承擔(dān)。三、房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜（一）轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋及附屬設(shè)施全部交付給乙方后[x]日內(nèi)支付給甲方。（二）產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費承擔(dān)方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[x]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進行查驗，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付時，該房屋應(yīng)保持原有裝修及附屬設(shè)施完好，如有損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補償。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時交付房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房屋出售、抵押、贈與或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[x]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)