地皮交換協議書范本?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方和乙方各自擁有特定地塊的土地使用權，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就地皮交換事宜達成如下協議：一、交換地皮的基本情況（一）甲方地皮情況1.位置：甲方擁有的地皮位于[具體地址1]，該地塊四至為：東至[相鄰地塊描述1]，南至[相鄰地塊描述2]，西至[相鄰地塊描述3]，北至[相鄰地塊描述4]。2.面積：經專業測量機構測量，該地塊面積為[x]平方米，具體以土地權屬證書登記為準。3.用途：土地用途為[土地用途1]，如商業、住宅、工業等，符合當地土地利用總體規劃及相關規定。4.土地性質：土地性質為[國有土地/集體土地]，土地取得方式為[出讓/劃撥/其他]，目前土地使用年限剩余[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。5.地上附著物：該地塊上現有[地上附著物詳細描述，如建筑物、構筑物、樹木等]，甲方承諾對地上附著物擁有合法處分權，且不存在任何權屬糾紛及限制轉讓的情形。（二）乙方地皮情況1.位置：乙方擁有的地皮位于[具體地址2]，該地塊四至為：東至[相鄰地塊描述5]，南至[相鄰地塊描述6]，西至[相鄰地塊描述7]，北至[相鄰地塊描述8]。2.面積：經專業測量機構測量，該地塊面積為[Y]平方米，具體以土地權屬證書登記為準。3.用途：土地用途為[土地用途2]，如商業、住宅、工業等，符合當地土地利用總體規劃及相關規定。4.土地性質：土地性質為[國有土地/集體土地]，土地取得方式為[出讓/劃撥/其他]，目前土地使用年限剩余[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。5.地上附著物：該地塊上現有[地上附著物詳細描述，如建筑物、構筑物、樹木等]，乙方承諾對地上附著物擁有合法處分權，且不存在任何權屬糾紛及限制轉讓的情形。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間、方式和條件完成地皮交換及相關手續。對交換后的地皮享有合法的使用權、收益權及處分權（在符合法律法規及本協議約定的前提下）。2.義務保證所提供的地皮權屬清晰，無任何抵押、查封、權屬糾紛等權利瑕疵，并承擔因權屬問題給乙方造成的一切損失。協助乙方辦理地皮交換的相關手續，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方進行土地測繪、評估、登記等工作，所需費用按照法律法規及相關政策規定各自承擔。在本協議簽訂后[x]日內，負責清理交換地皮上的地上附著物（如有需要），確保交付給乙方的地皮符合正常使用條件。按照法律法規及當地政府規定，依法繳納因地皮交換產生的各項稅費。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、方式和條件完成地皮交換及相關手續。對交換后的地皮享有合法的使用權、收益權及處分權（在符合法律法規及本協議約定的前提下）。2.義務保證所提供的地皮權屬清晰，無任何抵押、查封、權屬糾紛等權利瑕疵，并承擔因權屬問題給甲方造成的一切損失。協助甲方辦理地皮交換的相關手續，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合甲方進行土地測繪、評估、登記等工作，所需費用按照法律法規及相關政策規定各自承擔。在本協議簽訂后[x]日內，按照本協議約定向甲方支付地皮交換的差價（如有）及相關費用（如有）。按照法律法規及當地政府規定，依法繳納因地皮交換產生的各項稅費。三、地皮交換的方式及時間（一）交換方式雙方同意以現狀地皮進行交換，互不找補差價。但如因一方原因導致交換后的地皮價值明顯低于另一方地皮價值，造成另一方損失的，受損方有權要求責任方給予相應補償。補償金額由雙方協商確定，協商不成的，可委托有資質的評估機構進行評估，以評估結果為準。（二）交換時間1.雙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，共同向土地管理部門提交地皮交換申請及相關資料，啟動地皮交換手續辦理程序。2.土地管理部門審核通過后，雙方應在[x]個工作日內完成地皮交付手續。交付時，雙方應共同在場，對交換后的地皮進行現場確認，并簽署地皮交付確認書。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、方式和條件完成地皮交換及相關手續，每逾期一日，應按照本協議交換地皮價值的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照本協議交換地皮價值的[x%]向乙方支付違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。2.若甲方提供的地皮存在權屬糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法正常取得交換后的地皮使用權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此支付的各項費用、預期利益損失等。同時，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），甲方應按照本協議交換地皮價值的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間、方式和條件完成地皮交換及相關手續，每逾期一日，應按照本協議交換地皮價值的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已交付的地皮（如有），同時乙方應按照本協議交換地皮價值的[x%]向甲方支付違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。2.若乙方提供的地皮存在權屬糾紛或權利瑕疵，導致甲方無法正常取得交換后的地皮使用權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因此支付的各項費用、預期利益損失等。同時，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已交付的地皮（如有），乙方應按照本協議交換地皮價值的[x%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，土地管理部門備案[x]份，每份具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。（三）不可抗力因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商決定是否繼續履行本協議或變更協議內容。甲方（簽字/蓋章）：________________