杭州美院轉租協議書?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]轉租方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方已與杭州美院簽訂了相關租賃協議，現經雙方友好協商，就甲方將租賃房屋轉租給乙方事宜，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、轉租標的物及服務具體描述1.轉租房屋位置：甲方轉租給乙方的房屋位于杭州美院內[具體樓號][具體房間號]，該房屋建筑面積為[x]平方米。2.房屋用途：該房屋僅用于乙方在杭州美院學習期間的居住使用，未經甲方及杭州美院書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.配套設施：房屋內現有配套設施包括但不限于床、桌椅、衣柜、空調、熱水器、網絡設備等（具體設施清單見附件一），乙方應妥善使用并在租賃期滿或合同解除時保持設施完好。4.公共區域：乙方有權使用杭州美院內的公共區域，包括但不限于走廊、樓梯、衛生間、洗衣房等，但應遵守杭州美院關于公共區域使用的相關規定。二、租賃期限1.轉租期限：自本協議生效之日起至甲方與杭州美院簽訂的原租賃協議期滿之日止。原租賃協議期滿后，若甲方與杭州美院續簽租賃協議，在同等條件下，乙方享有優先續租權。2.起租日期：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，起租日期為[起租日期]。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準不因任何因素調整，除非本協議另有約定或雙方另行協商一致。2.支付方式：乙方應于每月[支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]銀行賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應在簽訂本協議時向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有費用且房屋及設施完好無損的情況下，甲方應在[退還押金期限]內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權監督乙方對房屋及設施的使用情況，如發現乙方有違反本協議或杭州美院規定的行為，有權要求乙方改正或解除本協議。2.義務確保其對轉租房屋享有合法的轉租權，并向乙方提供與杭州美院簽訂的原租賃協議副本。保證轉租房屋符合安全使用標準，不存在質量問題及安全隱患。在租賃期間，如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理杭州美院要求的相關入住手續及其他事宜，因協助辦理手續產生的費用由乙方承擔，但法律法規另有規定或本協議另有約定的除外。在租賃期間，負責與杭州美院溝通協調，維護乙方在杭州美院內的正常學習生活權益。對于杭州美院提出的合理要求，甲方應及時通知乙方并協助乙方處理。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本協議約定使用轉租房屋及相關設施。在租賃期間，如房屋及設施出現損壞，有權要求甲方按照本協議約定進行維修。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金及押金。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期寬限期]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。應合理使用房屋及設施，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋及設施。因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守杭州美院的各項規章制度，愛護公共環境和設施。如因乙方違反杭州美院規定給甲方或杭州美院造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉租、轉借他人，不得擅自改變房屋用途或從事違法違規活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀返還房屋及設施（正常損耗除外），并結清所有費用。如乙方逾期返還房屋，每逾期一日，應按照本協議約定租金標準的[逾期返還房屋違約金比例]向甲方支付逾期占用費。五、維修與保養1.甲方維修義務：在租賃期間，對于房屋主體結構及甲方提供的配套設施出現的非因乙方原因造成的損壞或故障，甲方應在接到乙方通知后的[維修期限]內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方維修義務：乙方在使用房屋及設施過程中，如發現設施出現損壞或故障，應及時通知甲方。對于乙方因使用不當造成的設施損壞，乙方應自行承擔維修費用并負責修復。3.維修費用承擔：除本協議另有約定外，房屋主體結構的維修費用由甲方承擔，其他設施的維修費用按照誰損壞誰承擔的原則處理。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自解除本協議，應向乙方支付相當于剩余租賃期限租金總額[x]%的違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金、押金或其他費用，除應按照本協議約定支付逾期違約金外，還應承擔甲方為實現債權而支付的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。如乙方擅自改變房屋用途、轉租、轉借房屋或從事違法違規活動，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付相當于剩余租賃期限租金總額[x]%的違約金，乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方損壞房屋及設施，未按照本協議約定進行修復或賠償的，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。3.雙方共同違約責任：如因雙方共同過錯導致本協議無法履行或給對方造成損失的，雙方應按照各自過錯程度承擔相應的責任。七、合同解除1.協議期滿或自然解除：本協議租賃期限屆滿或雙方約定的解除條件成就時，本協議自動解除。2.協商一致解除：經雙方協商一致，可以書面形式解除本協議。3.法定解除：若一方出現本協議約定的違約行為或法律法規規定的其他可以解除合同的情形，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。4.解除通知：任何一方依據本協議約定或法律法規規定解除本協議的，應提前[解除通知期限]日書面通知對方。通知送達對方時，本協議解除。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.附件一為房屋及設施清單，與本協議具有同等法律效力。甲方（簽