房產(chǎn)兌換協(xié)議書(shū)范本?甲方（房屋產(chǎn)權(quán)人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（房屋產(chǎn)權(quán)人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方均擁有房產(chǎn)，且雙方有意以各自的房產(chǎn)進(jìn)行兌換，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)兌換協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況甲方房產(chǎn)1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋地址為[詳細(xì)門(mén)牌號(hào)]。2.房屋性質(zhì)：[住宅/商業(yè)/其他]。3.房屋建筑面積：[x]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記為準(zhǔn)。4.房屋用途：[居住/辦公/其他約定用途]。5.房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體權(quán)證號(hào)碼]。6.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、固定裝置、家電家具（具體清單見(jiàn)附件一）等。乙方房產(chǎn)1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋地址為[詳細(xì)門(mén)牌號(hào)]。2.房屋性質(zhì)：[住宅/商業(yè)/其他]。3.房屋建筑面積：[x]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記為準(zhǔn)。4.房屋用途：[居住/辦公/其他約定用途]。5.房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體權(quán)證號(hào)碼]。6.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、固定裝置、家電家具（具體清單見(jiàn)附件二）等。二、房產(chǎn)兌換方式甲乙雙方同意以各自上述房產(chǎn)進(jìn)行等價(jià)兌換，互不支付差價(jià)。三、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行房產(chǎn)兌換義務(wù)。在房產(chǎn)兌換完成前，有權(quán)使用其房產(chǎn)。對(duì)乙方提供的房產(chǎn)狀況有知情權(quán)。2.義務(wù)保證所提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。在房產(chǎn)兌換期間，妥善保管其房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。負(fù)責(zé)承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)過(guò)戶所需的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行房產(chǎn)兌換義務(wù)。在房產(chǎn)兌換完成前，有權(quán)使用其房產(chǎn)。對(duì)甲方提供的房產(chǎn)狀況有知情權(quán)。2.義務(wù)保證所提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給甲方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。在房產(chǎn)兌換期間，妥善保管其房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。負(fù)責(zé)承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)過(guò)戶所需的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，相互交付各自的房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施。2.交付內(nèi)容甲方應(yīng)將其房產(chǎn)及附件一所列的附屬設(shè)施完整交付給乙方；乙方應(yīng)將其房產(chǎn)及附件二所列的附屬設(shè)施完整交付給甲方。交付時(shí)雙方應(yīng)制作書(shū)面交付清單，雙方簽字確認(rèn)。五、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)按照法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)因己方原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)過(guò)戶所需的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已交付的房產(chǎn)及附屬設(shè)施，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因甲方違約行為遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房產(chǎn)或協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的房產(chǎn)及附屬設(shè)施，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金。如甲方因乙方違約行為遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若任何一方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致對(duì)方無(wú)法實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)兌換目的或遭受損失的，有瑕疵方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還已收取的款項(xiàng)、賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失以及因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：_