海上田園承包協議書?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[海上田園具體地址]的海上田園（以下簡稱"該田園"），乙方有意承包該田園進行相關經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下承包協議：一、標的物或服務具體描述1.田園范圍該海上田園占地面積為[x]平方米，東至[具體邊界標識]，西至[具體邊界標識]，南至[具體邊界標識]，北至[具體邊界標識]。田園內包含各類農作物種植區域、養殖區域、休閑設施區域、房屋建筑等，具體以雙方現場確認并附圖為準。2.現有設施設備田園內現有房屋[x]間，包括[列舉房屋用途，如倉庫、辦公室、宿舍等]；農業灌溉設備一套，涵蓋[詳細說明灌溉范圍及設備組成部分]；養殖設施若干，如魚塘[x]個、禽舍[x]座等，具體設施設備清單見附件一。3.經營項目乙方承包后可從事與農業相關的種植、養殖、農產品加工銷售，以及開展休閑觀光農業等經營活動。但不得從事違法違規及對田園生態環境造成嚴重破壞的經營行為。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。承包期滿，乙方應按照本協議約定交還田園。若乙方有意繼續承包，應在期滿前[x]個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，重新簽訂承包協議。三、承包費用及支付方式1.承包費用乙方每年應向甲方支付承包費用人民幣[x]元。該費用包含田園土地及地上附著物的使用費用、現有設施設備的折舊損耗費用等，但不包含乙方經營過程中產生的水電費、稅費等其他費用。2.支付方式乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年的承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到款項后[x]個工作日內出具收款憑證。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取承包費用。有權對乙方的經營活動進行監督檢查，要求乙方按照法律法規及本協議約定合理使用田園及相關設施設備。在承包期限內，若乙方違反本協議約定，甲方有權解除協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該田園擁有合法的承包經營權，確保乙方在承包期限內能夠正常使用田園及相關設施設備。協助乙方辦理與田園經營相關的審批手續，提供必要的證明文件等資料，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。負責協調處理與田園周邊相鄰關系，保障乙方的正常經營秩序。但因乙方自身經營行為導致的相鄰糾紛，由乙方自行負責解決。（二）乙方權利與義務1.權利在承包期限內，有權按照本協議約定自主經營該田園，開展合法的經營活動。有權使用田園內現有的設施設備，但應合理使用并負責維護保養，如因乙方使用不當造成設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。有權根據市場需求調整經營項目，但需提前告知甲方，并確保調整后的經營項目符合法律法規及本協議約定。2.義務按照本協議約定按時足額支付承包費用。依法依規開展經營活動，遵守國家法律法規及地方相關政策規定，不得從事違法違規及損害甲方利益的行為。合理使用田園及相關設施設備，不得擅自改變田園用途、拆除或損壞現有設施設備。如需對田園進行改造或增添設施設備，應提前征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理手續。負責田園的日常維護管理，包括但不限于農作物種植、養殖管理、環境衛生清理等，保持田園的良好狀態。在承包期限屆滿或協議提前解除時，按照本協議約定交還田園及相關設施設備，并保證設施設備能夠正常使用。如因乙方原因導致設施設備損壞或缺失的，乙方應負責修復或賠償。乙方應自行承擔經營過程中的一切費用，包括但不限于水電費、稅費、員工工資、設備維修保養費等。乙方應做好安全生產工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保經營活動安全進行。因乙方原因發生的安全事故，由乙方承擔全部責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。具體賠償金額根據乙方實際損失情況確定，但最高不超過當年承包費用的[x]%。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除協議，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應按照當年承包費用的[x]%向甲方支付賠償金。若乙方擅自改變田園用途、拆除或損壞現有設施設備，乙方應負責恢復原狀或按照市場價值賠償甲方損失。如乙方拒不履行的，甲方有權解除協議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。若乙方從事違法違規經營活動，甲方有權解除協議，乙方應立即停止違法行為，并承擔相應的法律責任。同時，乙方應按照當年承包費用的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未在承包期滿或協議提前解除時按照本協議約定交還田園及相關設施設備，每逾期一日，應按照當年承包費用的[x]%向甲方支付占有使用費。如因乙方原因導致設施設備損壞或缺失的，乙方應負責修復或賠償。六、協議的變更與解除1.協議變更本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.協議解除經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方嚴重違反本協議約定，另一方有權解除協議，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方可協商解除協議，互不承擔違約責任。但因不可抗力導致乙方遭受損失的，雙方應根據公平合理原則分擔損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括附件一（現有設施設備清單）等，與本協議具有同等法律效力。甲方（