房子租客退租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現經雙方友好協商，就乙方退租相關事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[x]室[x]廳[x]廚[x]衛，房屋內設施設備包括但不限于：家具：[列舉家具名稱及數量，如：床[x]張、沙發[x]套、衣柜[x]個等]電器：[列舉電器名稱及數量，如：空調[x]臺、冰箱[x]臺、電視[x]臺等]其他：[如熱水器、洗衣機、抽油煙機等，并注明品牌、規格型號]房屋附帶設施還包括[詳細描述其他附屬設施，如門窗、水電線路、管道等情況]。2.租賃用途乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商用等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金及相關費用。甲方有權檢查房屋及其附屬設施設備的使用情況，如發現乙方有損壞或不當使用行為，有權要求乙方修復或賠償。在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，甲方有權收回房屋，并要求乙方按照原狀返還房屋及其附屬設施設備。2.義務甲方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將房屋及附屬設施設備交付乙方使用。甲方應保證房屋及其附屬設施設備符合安全使用標準，不存在質量問題及安全隱患，并承擔因房屋質量問題給乙方造成的損失。在租賃期間，甲方應負責對房屋及其附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常使用。如遇房屋及其附屬設施設備出現故障或損壞，甲方應及時進行維修，維修費用由甲方承擔，但因乙方故意或重大過失造成的除外。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期限內按照約定使用房屋及其附屬設施設備。乙方有權要求甲方按照本協議約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，乙方有權要求甲方返還已支付的租金中尚未使用部分及押金。2.義務乙方應按照本協議約定的租金標準及支付方式，按時足額支付租金及相關費用。乙方應合理使用房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構、損壞房屋及其附屬設施設備。如因乙方使用不當造成房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地相關規定，不得在房屋內從事違法違規活動。乙方應按照本協議約定的用途使用房屋，不得擅自將房屋轉租、轉借他人。如需轉租，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬設施設備，如有損壞或缺失，應負責修復或賠償。三、租金及押金1.租金乙方租賃該房屋的租金標準為每月人民幣[x]元，租金支付方式為[具體支付方式，如：按月支付，每月[x]日前支付當月租金]。乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付首期租金人民幣[x]元。2.押金乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元，作為乙方履行本協議各項義務的擔保。在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方返還房屋及其附屬設施設備并結清所有費用后的[x]日內，將押金無息退還給乙方。四、退租相關事宜1.退租通知乙方應提前[x]日書面通知甲方其退租意向，并在通知中明確退租日期。2.房屋交接在退租日期前，乙方應自行安排時間與甲方進行房屋交接。交接時，雙方應共同對房屋及其附屬設施設備進行檢查驗收，如發現有損壞或缺失，乙方應按照本協議約定進行修復或賠償。乙方應將房屋內的物品全部清空，并打掃干凈，保持房屋整潔衛生。甲方應在乙方完成房屋交接手續后的[x]日內，對房屋進行再次檢查驗收，如無問題，視為乙方已按照約定返還房屋。3.費用結算乙方應在退租日期前結清租賃期間的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業費、燃氣費等。如乙方未結清費用，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。甲方應在乙方結清所有費用后的[x]日內，與乙方進行費用結算，并出具結算清單。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定將房屋及附屬設施設備交付乙方使用，或交付的房屋及其附屬設施設備不符合安全使用標準，給乙方造成損失的，甲方應按照損失金額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本協議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前收回房屋，應按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自改變房屋用途、擅自轉租、轉借他人或擅自改變房屋結構、損壞房屋及其附屬設施設備的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元，同時乙方應負責修復或賠償房屋及其附屬設施設備的損失。如乙方未按照本協議約定的退租日期退租，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方在退租時未按照本協議約定將房屋及其附屬設施設備恢復原狀或未結清所有費用的，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應負責賠償。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____