房屋轉讓承諾協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房屋，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下房屋轉讓承諾協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體門牌號為[門牌號]。房屋所在樓棟為[樓棟號]，所在單元為[單元號]，所在樓層為[樓層數]，房號為[房號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房地產管理部門最終實測面積為準。3.房屋戶型：該房屋為[戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛]。4.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。5.房屋權屬情況：甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制轉讓等情況。房屋產權證書號為[房產證號]，登記所有權人為甲方。6.房屋附屬設施：該房屋附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如裝修情況（包括墻面、地面、天花板的裝修材料及風格）、門窗、水電設施、燃氣設施、廚房設備、衛生間潔具、固定家具等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該房屋轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含房屋本身及附屬設施的價值，不因房屋面積差異、市場價格波動等因素調整。2.付款方式：乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將全部轉讓款人民幣[x]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付轉讓款的[x]%，即人民幣[x]元整。第二期：在甲方協助乙方辦理房屋產權過戶手續前[x]日內，乙方支付轉讓款的[x]%，即人民幣[x]元整。第三期：在房屋產權過戶手續辦理完畢且乙方實際取得房屋產權證書后[x]日內，乙方支付剩余轉讓款，即人民幣[x]元整。銀行貸款付款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向銀行申請辦理購房貸款手續，并提交全部貸款所需資料。甲方應協助乙方辦理貸款相關手續，包括但不限于提供必要的文件、配合銀行面簽等。如因甲方原因導致乙方貸款申請無法獲批或貸款金額不足，乙方有權解除本協議，甲方應在解除協議之日起[x]日內全額退還乙方已支付的款項，并按照同期銀行貸款利率向乙方支付利息。乙方應在銀行貸款審批通過且款項發放至甲方指定賬戶后[x]日內，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（如有）。剩余款項由銀行直接支付給甲方，貸款金額與首付款之和應等于房屋轉讓總價。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取房屋轉讓款。在乙方未按照協議約定履行付款義務時，有權要求乙方支付款項或解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證所提供的房屋及相關信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照房地產管理部門的要求配合乙方辦理相關手續，承擔因甲方原因導致的辦理過戶手續過程中的費用。在本協議簽訂后至房屋產權過戶手續辦理完畢期間，妥善保管房屋及附屬設施，不得擅自損壞或拆除。未經乙方書面同意，不得將房屋另行轉讓、抵押或設置其他權利負擔。負責處理與該房屋有關的一切債權債務糾紛，保證房屋交付時不存在任何糾紛或爭議，否則應承擔由此給乙方造成的全部損失。在房屋交付給乙方前，結清房屋的物業費、水電費、燃氣費、供暖費等一切費用。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定的價格和方式取得房屋所有權。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權要求甲方履行義務或解除本協議，并要求甲方承擔違約責任。在房屋交付后，對房屋進行占有、使用和收益。2.義務：按照本協議約定的時間和方式支付房屋轉讓款。向甲方提供辦理房屋產權過戶手續所需的資料，并配合甲方辦理相關手續，承擔因乙方原因導致的辦理過戶手續過程中的費用。在房屋交付時，對房屋及附屬設施進行驗收，如發現問題應及時向甲方提出。在取得房屋產權證書后，按照法律法規的規定及房地產管理部門的要求使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規建設。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部轉讓款（或按照分期付款方式乙方支付至相應階段款項）后的[x]日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。2.交付條件：房屋及附屬設施應保持本協議簽訂時的現狀，如有損壞或缺失，甲方應負責修復或補足。甲方應向乙方提供房屋產權證書、購房發票等相關資料原件。甲方應結清房屋交付前的所有費用，并提供費用結清證明。3.交付方式：雙方應在房屋交付現場進行交接，甲方應向乙方移交房屋鑰匙、門禁卡等物品，并在交接清單上簽字確認。交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施的狀況、相關資料的移交情況等。五、產權過戶手續1.辦理時間：雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同向房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因政策調整或不可抗力等原因導致無法按時辦理，雙方應協商確定新的辦理時間。2.辦理費用：辦理房屋產權過戶手續所需的費用，按照國家法律法規及當地房地產管理部門的規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。其中，甲方應承擔的費用包括但不限于[列舉甲方承擔的費用項目]，乙方應承擔的費用包括但不限于[列舉乙方承擔的費用項目]。3.資料提供：雙方應按照房地產管理部門的要求，各自準備并提供辦理產權過戶手續所需的資料。甲方應提供的資料包括但不限于身份證、房產證、購房合同等，乙方應提供的資料包括但不限于身份證、購房款支付憑證等。如因一方未及時提供或提供資料不符合要求導致過戶手續延誤，由責任方承擔相應責任。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應在乙方解除協議之日起[x]日內全額退還乙方已支付的款項，并按照房屋轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的款項，并按照房屋轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應在乙方解除協議之日起[x]日內全額退還乙方已支付的款項，并按照房屋轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自將房屋另行轉讓、抵押或設置其他權利負擔，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的款項，并按照房屋轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付房屋轉讓款，每逾期一日，應按照未支付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，并按照房屋轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，并按照房屋轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變房屋用途或進行違法違規建設，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此給甲方造成的全部損失。如乙方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，并按照房屋轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩