房產(chǎn)買賣免責(zé)協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就位于[房產(chǎn)詳細地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）買賣事宜進行協(xié)商，經(jīng)友好協(xié)商，雙方達成如下免責(zé)協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋權(quán)屬：甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押或限制交易等情況。二、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)價款。甲方應(yīng)向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修狀況、附屬設(shè)施等。甲方負責(zé)辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)過戶所需的稅費及相關(guān)費用，但雙方另有約定的除外。在房產(chǎn)交付前，甲方應(yīng)保持該房產(chǎn)的現(xiàn)狀，不得擅自拆除、改建或損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付房產(chǎn)價款。乙方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)交付后的相關(guān)費用，如物業(yè)費、水電費等。三、房產(chǎn)價款及支付方式1.房產(chǎn)價款：雙方約定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[x]日內(nèi)支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）；在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)支付購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫購房款金額]）；剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫剩余購房款金額]），乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日一次性支付給甲方。四、房產(chǎn)交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[x]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)以現(xiàn)狀交付，包括房屋內(nèi)的裝修、附屬設(shè)施等一并交付給乙方。房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進行查驗，并簽署房屋交接清單。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用：按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費及過戶費用。但如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶費用增加或減少的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如隱瞞房產(chǎn)真實情況、延遲交付房產(chǎn)或無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為乙方已支付的購房款及定金的總和，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。若甲方擅自解除本協(xié)議或拒絕履行協(xié)議義務(wù)，除應(yīng)退還乙方已支付的全部款項外，還應(yīng)按照房產(chǎn)成交價格的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自解除本協(xié)議或拒絕履行協(xié)議義務(wù)，已支付的定金不予退還，乙方還應(yīng)按照房產(chǎn)成交價格的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上是一