房租按揭轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方已就位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）與[按揭貸款銀行名稱]簽訂了房屋按揭貸款合同，并取得了該房屋的相關權益，現經雙方友好協商，甲方擬將其在該房屋房租按揭方面的權益轉讓給乙方，雙方達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋結構為[框架/磚混等]。該房屋已取得房屋所有權證，證號為[房產證號]。2.房租按揭情況甲方已與[按揭貸款銀行名稱]簽訂了房屋按揭貸款合同，貸款金額為人民幣[x]元，貸款期限為[x]年，自[貸款起始日期]至[貸款到期日期]。截至本協議簽訂之日，甲方已償還按揭貸款本金人民幣[x]元，剩余貸款本金人民幣[x]元，剩余貸款期限為[x]個月。甲方每月應向按揭貸款銀行償還的按揭貸款本息金額為人民幣[x]元，還款方式為[等額本息/等額本金等]。二、轉讓標的及價格1.轉讓標的甲方將其在該房屋房租按揭方面的權益（包括但不限于剩余貸款本金、還款義務、因提前還款可能產生的權益等）轉讓給乙方。2.轉讓價格乙方應向甲方支付的轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。三、付款方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將轉讓款人民幣[x]元支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。2.義務保證其對該房屋房租按揭權益擁有合法處分權，未設置任何抵押、質押、查封等權利負擔，且不存在任何爭議或糾紛。向乙方提供與該房屋房租按揭相關的所有資料和文件，包括但不限于房屋按揭貸款合同、還款記錄、房產證等，并確保資料和文件的真實性、完整性和有效性。協助乙方辦理該房屋房租按揭權益轉讓的相關手續，包括但不限于向按揭貸款銀行提出轉讓申請、配合銀行辦理相關變更手續等，因協助辦理手續產生的一切費用由[甲方/乙方]承擔。在本協議簽訂后，按照按揭貸款合同的約定繼續履行還款義務，直至該房屋房租按揭權益轉讓手續辦理完畢。在轉讓手續辦理期間，如因甲方未按時還款導致乙方遭受任何損失的，甲方應承擔賠償責任。自本協議簽訂之日起，不得再就該房屋房租按揭權益與任何第三方進行轉讓或其他處置行為。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務。自本協議簽訂且轉讓款支付完畢之日起，享有該房屋房租按揭方面的權益，并按照按揭貸款合同的約定履行相應的還款義務。在該房屋房租按揭權益轉讓手續辦理完畢后，有權以自己的名義行使與該房屋房租按揭相關的一切權利。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間向甲方支付轉讓款。自本協議簽訂之日起，按照按揭貸款合同的約定履行還款義務，按時足額向按揭貸款銀行償還按揭貸款本息。如因乙方未按時還款導致甲方或按揭貸款銀行遭受任何損失的，乙方應承擔賠償責任。積極配合甲方及按揭貸款銀行辦理該房屋房租按揭權益轉讓的相關手續，提供必要的資料和文件，并承擔因辦理轉讓手續產生的一切費用（法律法規另有規定的除外）。在本協議履行期間，不得向任何第三方泄露與該房屋房租按揭權益轉讓相關的商業秘密和個人信息。五、房屋交付及相關事宜1.房屋交付甲方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將該房屋交付給乙方。交付標準為房屋現狀，甲方應保證房屋內的附屬設施設備（如有）完好無損。2.相關費用承擔自房屋交付之日起，該房屋所產生的物業費、水電費、燃氣費等一切費用由乙方承擔。六、違約責任1.若乙方未按照本協議約定的付款方式和時間向甲方支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的轉讓款，乙方還應按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。2.若甲方未按照本協議約定履行相關義務，導致乙方無法順利取得該房屋房租按揭權益或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或法律法規政策調整等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上是一份房租按揭轉讓協議書的示例，你可以根據實際情況進行修改和調整。在簽訂任何法律協議前，建議雙方仔細閱讀協議條款，并咨詢專業律師的意見，以確保協議的合法性和有效性，保護雙方的合法權益。需注意，根據《中華人民共和國民法典》相關規定，在進行權益轉讓時，要確保轉讓行為符合法律法規要求，保障各方的權益。本協議旨在規范甲乙雙方在房租按揭轉讓過程中的權利義務關系，避免潛在的法律風險和糾紛。在實際操作中，對于房屋房租按揭權益的轉讓，可能涉及到銀行的審批等程序。甲方應積極協助乙方與銀行溝通，確保轉讓手續能夠順利辦理。乙方在受讓權益后，要嚴格按照按揭貸款合同的約定履行還款義務，避免因自身原因導致逾期還款等違約行為，影響自身信用記錄和房屋權益。同時，關于房屋交付及相關費用承擔的條款，明確了雙方在房屋交接后的責任劃分，有助于避免后續因費用問題產生的爭議。雙方應按照約定及時辦理房屋交付手續，并做好相關費用的結算和交接工作。對于違約責任和爭議解決條款，明確了雙方違約應承擔的責任和爭議解決的方式。在協議履行過程中，雙方應嚴格遵守協議約定，如出現違約行為，應按照約定承擔相應的責任。若發生爭議，應