房屋補償協議書樣板?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設項目名稱]需要，需拆除乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬設施，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就房屋補償事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況乙方被拆遷房屋為[房屋結構，如磚混結構、磚木結構等]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住、商用等具體用途]。房屋建成于[建造年份]，房屋狀況良好，內部設施包括但不限于[列舉主要內部設施，如水電設施、門窗等]。2.附屬設施情況乙方房屋附屬設施包括[詳細列舉附屬設施，如圍墻、庭院、儲物間等]，附屬設施面積共計[x]平方米。二、補償方式及補償內容1.貨幣補償甲方同意向乙方支付貨幣補償款共計人民幣[x]元。該補償款包括以下各項：房屋價值補償：經具有資質的房地產評估機構評估，乙方房屋價值為人民幣[x]元。評估報告編號為[具體編號]，評估基準日為[評估基準日期]。附屬設施補償：甲方按照附屬設施的重置成本及折舊情況，向乙方支付附屬設施補償款人民幣[x]元。搬遷補助費：甲方支付乙方搬遷補助費人民幣[x]元，用于乙方因拆遷而產生的搬遷費用。臨時安置補助費：考慮到乙方需要一定時間尋找新的居住場所，甲方按照每月人民幣[x]元的標準，向乙方支付臨時安置補助費，共計[x]個月，總計人民幣[x]元。停產停業損失補償（如有）：若乙方房屋為經營性用房，甲方根據乙方上一年度的經營收入、利潤等情況，向乙方支付停產停業損失補償人民幣[x]元。具體計算依據為乙方提供的[相關經營證明材料，如營業執照、納稅記錄等]。2.產權調換甲方提供位于[產權調換房屋具體地址]的房屋與乙方被拆遷房屋進行產權調換。產權調換房屋的基本情況如下：房屋結構：[產權調換房屋結構，如框架結構等]建筑面積：[x]平方米房屋用途：[居住、商用等具體用途]房屋交付標準：甲方應保證產權調換房屋符合國家及地方相關質量標準，具備通水、通電、通氣等基本居住條件。房屋交付時應達到[具體裝修標準，如毛坯房、簡裝房等]。三、權利與義務1.甲方權利義務權利有權要求乙方按照本協議約定配合完成拆遷相關事宜，包括但不限于提供房屋相關資料、按時搬遷等。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權暫停支付部分或全部補償款，并追究乙方的違約責任。義務按照本協議約定的補償方式和標準，按時足額向乙方支付補償款或交付產權調換房屋。負責辦理拆遷相關手續，承擔因拆遷行為產生的一切法律責任。在產權調換房屋交付前，負責對房屋進行維修、保養，確保房屋質量符合交付標準。2.乙方權利義務權利有權按照本協議約定獲得相應的補償款或產權調換房屋。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權要求甲方繼續履行協議或承擔違約責任。義務如實向甲方提供房屋及附屬設施的相關情況，不得隱瞞或虛報。在收到甲方通知后，按照約定的時間和方式完成搬遷，并將被拆遷房屋及附屬設施完整交付給甲方。配合甲方辦理與拆遷相關的各項手續，提供必要的協助。四、付款及交房時間1.貨幣補償付款時間甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付貨幣補償款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元；在乙方完成搬遷并將被拆遷房屋及附屬設施交付給甲方驗收合格后的[x]個工作日內，支付剩余補償款人民幣[x]元。2.產權調換房屋交房時間甲方應在[預計交房日期]前，將產權調換房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他特殊原因導致交房時間延遲，甲方應提前通知乙方，并告知延遲的合理期限。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額向乙方支付補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照協議補償款總額的[x]%支付違約金，同時返還已支付的預付款項。若甲方未按照本協議約定的標準和時間交付產權調換房屋，每逾期一日，應按照產權調換房屋價值的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照協議約定的產權調換房屋價值的[x]%支付違約金，同時退還乙方已支付的相關款項。如甲方交付的產權調換房屋不符合本協議約定的交付標準，甲方應負責在[合理整改期限]內進行整改，直至達到交付標準。整改期間，甲方應按照本協議約定的臨時安置補助費標準向乙方支付額外的臨時安置補助費。如因整改導致乙方延遲入住超過[x]日的，甲方應按照上述逾期交房的違約責任承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間完成搬遷并交付被拆遷房屋及附屬設施，每逾期一日，應按照補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照協議補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假房屋及附屬設施情況或隱瞞重要信息，導致甲方作出錯誤的補償決策，乙方應退還甲方已支付的全部補償款，并按照補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的一切損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有