房屋拆遷協議書時效?甲方（拆遷人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（被拆遷人）：姓名：____________________性別：____________________年齡：____________________住址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方因[建設項目名稱]需要，擬對乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經充分協商，就房屋拆遷事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結構為______。該房屋所有權證號為[房屋所有權證編號]，土地使用權證號為[土地使用權證編號]。2.附屬物包括但不限于房屋附屬的圍墻、大門、廁所、水井、樹木、電表、水表、有線電視設施、電話設施等（詳細清單見附件）。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定對乙方房屋及附屬物進行拆遷。要求乙方提供與拆遷相關的證明文件和資料。2.義務向乙方提供拆遷許可證等相關拆遷文件，并告知乙方拆遷范圍、拆遷期限等相關事宜。按照本協議約定的標準和方式向乙方支付拆遷補償款、安置費用等。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，確保拆遷工作安全進行，避免對乙方及周邊環境造成不必要的損害。協助乙方辦理房屋產權注銷、戶口遷移等相關手續。（二）乙方權利義務1.權利要求甲方按照本協議約定支付拆遷補償款、安置費用等。對甲方的拆遷行為進行監督，要求甲方依法進行拆遷。在規定的期限內選擇安置方式，并按照甲方要求辦理相關手續。2.義務向甲方提供真實、有效的房屋產權證明、土地使用證明、身份證明等相關文件和資料。在本協議約定的拆遷期限內騰空房屋，將房屋及附屬物完整地交付給甲方拆除。積極配合甲方辦理房屋拆遷相關手續，協助甲方進行拆遷工作。不得在已簽訂拆遷協議的房屋內進行新建、擴建、改建等改變房屋現狀的行為。三、拆遷補償及安置1.拆遷補償款甲方應向乙方支付的拆遷補償款共計人民幣______元（大寫______元整）。該款項包括房屋補償費、附屬物補償費、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業損失費等各項費用（具體補償標準及計算方式見附件）。2.安置方式乙方選擇的安置方式為______（貨幣安置/產權調換安置）。貨幣安置：甲方在乙方騰空房屋并辦理相關手續后______個工作日內，將拆遷補償款一次性支付給乙方。產權調換安置：甲方應在[安置房屋交付時間]前，將符合國家質量標準和設計規范的安置房屋交付給乙方。安置房屋位于[安置房屋具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結構為______。甲方應協助乙方辦理安置房屋的產權登記手續，相關費用按照國家規定由______方承擔。3.過渡期限如乙方選擇產權調換安置，過渡期限自乙方騰空房屋之日起至甲方交付安置房屋之日止，共計______個月。在過渡期限內，甲方應按照本協議約定向乙方支付臨時安置補助費。如因甲方原因導致過渡期限延長的，甲方應自逾期之月起按照原標準的______%向乙方支付臨時安置補助費；如因乙方原因導致過渡期限延長的，甲方不承擔臨時安置補助費的增加責任。四、付款方式1.貨幣安置付款方式甲方在乙方騰空房屋并辦理相關手續后______個工作日內，將拆遷補償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________2.產權調換安置付款方式乙方騰空房屋并辦理相關手續后______個工作日內，甲方支付拆遷補償款的______%作為預付款，計人民幣______元（大寫______元整）。甲方交付安置房屋時，乙方支付拆遷補償款的剩余部分，計人民幣______元（大寫______元整）。五、搬遷及騰空房屋1.乙方應在本協議簽訂之日起______日內開始搬遷，并在______日內騰空房屋，將房屋及附屬物完整地交付給甲方拆除。2.乙方搬遷騰空房屋時，應保持房屋及附屬物的結構完整，不得故意損壞。如有損壞，乙方應負責修復或照價賠償。3.乙方在騰空房屋后，應自行清理房屋內的物品，并負責將房屋周邊的環境衛生清理干凈。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付拆遷補償款、安置費用等，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已逾期未付金額及違約金，同時甲方應按照拆遷補償款總額的______%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協議約定的標準和方式提供安置房屋，或安置房屋存在質量問題，甲方應負責按照國家規定進行整改或承擔相應的賠償責任。因甲方原因導致乙方無法按時入住安置房屋的，甲方應按照本協議約定的臨時安置補助費標準的______倍向乙方支付逾期安置期間的臨時安置補助費。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和要求騰空房屋，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應按照拆遷補償款總額的______%向甲方支付賠償金。若乙方提供虛假文件或資料，導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。若乙方在已簽訂拆遷協議的房屋內進行新建、擴建、改建等改變房屋現狀的行為，甲方有權要求乙方恢復原狀或拆除新增部分，所需費用由乙方承擔。如乙方拒絕履行，甲方有權扣除相應的拆遷補償款，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋及附屬物清單、拆遷補償標準及計算方式、安置房屋戶型圖等。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______