共同建房協議書范文?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同建造房屋，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就共同建房事宜達成如下協議：一、標的物描述1.建房地點位于[具體地址]，該地塊面積為[x]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地]，土地使用權證號為[具體證號]。2.房屋規劃雙方共同建造的房屋為[層數]層，建筑面積約為[x]平方米。房屋設計方案為[詳細描述房屋的戶型、布局等設計特點]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權參與房屋建造過程中的重大決策，包括但不限于設計方案變更、施工單位選擇等。對房屋建造質量、進度等情況進行監督檢查。按照本協議約定享有房屋建成后的相應權益。2.義務負責提供建房所需土地，并確保土地權屬清晰，無任何糾紛或權利瑕疵。協助乙方辦理建房所需的相關審批手續，如規劃許可證、施工許可證等，費用由[雙方協商分擔方式]承擔。按照本協議約定的時間和方式支付建房款項。配合乙方協調與周邊相鄰關系，確保建房施工順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取建房報酬及相關費用。自主選擇具有相應資質的施工單位進行房屋建造施工，但施工單位的選擇應告知甲方并經甲方認可。根據房屋建造實際情況，在不違反法律法規及本協議約定的前提下，對施工方案進行合理調整。2.義務負責房屋的設計、施工組織及管理，確保房屋建造質量符合國家及地方相關標準和規范，工程質量達到優良等級。編制房屋建造預算書，并提交給甲方審核，按照審核后的預算控制建房成本。定期向甲方匯報房屋建造進度情況，接受甲方的監督檢查，對甲方提出的合理意見和建議及時整改落實。負責處理建房過程中的安全事故及其他相關事宜，承擔因施工造成的一切安全責任。房屋建成后，負責協助甲方辦理房屋產權登記手續，費用由[雙方協商分擔方式]承擔。三、建房款項及支付方式1.建房總預算經雙方共同協商確定，本次共同建房的總預算為人民幣[x]元。該預算包含土地費用、設計費用、施工費用、材料費用、稅費以及其他與建房相關的一切費用，但不包括房屋建成后的裝修費用。2.支付方式本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付建房預付款人民幣[x]元。基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程款人民幣[x]元。主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程款人民幣[x]元。房屋竣工驗收合格且乙方提交完整的建房資料后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余工程款人民幣[x]元。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程質量與驗收1.工程質量標準房屋建造應嚴格按照國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范、標準進行施工，確保工程質量達到優良等級。乙方應建立健全質量管理體系，加強施工過程中的質量控制，對每道工序進行嚴格檢驗，確保工程質量符合要求。2.驗收程序基礎工程完工后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收合格后，雙方簽署基礎工程驗收報告。主體結構工程完工后，乙方應提前[x]天通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[x]個工作日內組織設計單位、施工單位、監理單位等相關人員進行驗收。驗收合格后，雙方簽署主體結構工程驗收報告。房屋竣工驗收前，乙方應進行自驗。自驗合格后，向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后[x]個工作日內組織相關部門進行竣工驗收。驗收合格后，雙方簽署房屋竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準為止。整改費用由乙方承擔，且整改期間造成的工期延誤責任由乙方承擔。五、工期約定1.本工程自[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，總工期為[x]天。2.如因甲方原因導致工期延誤，工期相應順延，乙方不承擔責任。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照建房總預算的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照建房總預算的[x%]向甲方支付違約金。3.因不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工期延誤的，雙方應協商解決工期順延事宜，互不承擔違約責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付建房款項，每逾期一天，應按照未付款項的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。2.若乙方未按照本協議約定的質量標準進行施工或未按照約定的工期完工，應按照本協議相關約定承擔違約責任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方擅自解除本協議，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____________