創業伙伴合租協議書?甲方：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲、乙雙方有意共同創業，為降低創業成本，提高工作效率，經友好協商，雙方決定合租一處辦公場所，并就合租事宜達成如下協議：一、合租標的物具體描述1.合租辦公場所位置：位于[具體城市][具體街道][具體門牌號]的[寫字樓名稱]第[x]層[x]號房間。2.面積：該辦公場所建筑面積為[x]平方米，套內使用面積為[x]平方米。3.房屋布局：整體為開放式辦公區域，包含多個獨立隔斷區域可作為辦公室使用，設有一個公共接待區、一個會議室、一個茶水間和一個衛生間。4.設施設備：該辦公場所配備有基本的辦公設施設備，包括但不限于辦公桌椅、文件柜、空調、飲水機、網絡設備等。具體設施設備清單見本協議附件。二、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限]，延續期滿后，雙方可另行協商續租事宜。三、租金及相關費用1.租金雙方約定，每月租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度]支付，支付日期為每個周期開始前的[x]個工作日內。甲方應在收到租金后[x]個工作日內提供合法有效的租金發票。2.押金乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協議提前終止且乙方無違約行為的，甲方應在乙方交還租賃房屋及相關設施設備后的[x]個工作日內將押金無息退還乙方。3.其他費用租賃期間，乙方應自行承擔因使用該辦公場所而產生的水、電、燃氣、物業管理費、網絡費等各項費用。水、電、燃氣費用按照實際使用量，根據相關部門規定的收費標準按月結算；物業管理費按每月每平方米[x]元的標準支付；網絡費根據乙方選擇的套餐費用按月支付。四、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利按照本協議約定收取租金、押金及其他費用。對辦公場所及設施設備進行定期檢查和維護，但應提前通知乙方。在租賃期限內，有權根據自身業務發展需要合理使用公共區域。2.義務保證所提供的辦公場所符合法律法規規定，具備合法的出租手續。負責辦公場所主體結構的維修和保養，確保乙方正常使用。在乙方正常使用辦公場所期間，不得無故干擾乙方的正常經營活動。協助乙方辦理與租賃相關的各項手續，如提供必要的證明文件等。乙方權利與義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定使用辦公場所及相關設施設備。有權根據自身業務需要對辦公場所內部進行合理裝修和布置，但應提前通知甲方并不得損害房屋結構和其他設施設備。同等條件下，享有優先續租權。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金、押金及其他費用。合理使用辦公場所及設施設備，不得擅自改變其用途或損壞。如因乙方原因造成損壞的，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及物業管理規定，不得在辦公場所內從事違法違規活動。未經甲方書面同意，不得將辦公場所轉租給第三方。在租賃期滿或本協議提前終止后，按照甲方要求及時交還租賃房屋及相關設施設備，并保證其完好無損。五、裝修與改造1.乙方如需對辦公場所進行裝修或改造，應提前向甲方提交書面裝修方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修費用由乙方自行承擔。2.裝修過程中，乙方應遵守相關法律法規及物業管理規定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方裝修施工造成任何人身傷害或財產損失，由乙方承擔全部責任。3.租賃期滿或本協議提前終止時，乙方對辦公場所進行的裝修及改造部分，除可移動的設備外，甲方不予補償，乙方應保持租賃房屋原狀交還甲方。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定提供辦公場所或擅自提前收回房屋，應雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，收回辦公場所，乙方應按照本協議約定支付租金及違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變辦公場所用途、損壞設施設備或未經甲方同意轉租辦公場所，甲方有權解除本協議，收回辦公場所，乙方應按照本協議約定支付租金及違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。同時，乙方應負責修復或賠償損壞的設施設備。4.若一方違反本協議其他條款約定，應承擔因此給對方造成的損失，并支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。附件：辦公場所設施設備清單甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_______________