廠房占地補(bǔ)償協(xié)議書(shū)?甲方（占地單位）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（被占地單位或個(gè)人）：姓名/名稱(chēng)：________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱(chēng)]需要，占用乙方位于[詳細(xì)地址]的廠房用地，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就廠房占地補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.占地位置及面積乙方廠房所占用土地位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。該土地四至為：東至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，南至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，西至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，北至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]。2.廠房現(xiàn)狀乙方在該土地上建有廠房及附屬設(shè)施，具體包括：主廠房建筑面積為[x]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建成于[建成時(shí)間]，目前處于[使用/閑置等狀態(tài)]。附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如倉(cāng)庫(kù)、辦公樓、宿舍等，注明各自的建筑面積、結(jié)構(gòu)及建成時(shí)間]。廠房?jī)?nèi)現(xiàn)有設(shè)備及資產(chǎn)，具體清單見(jiàn)本協(xié)議附件一《廠房?jī)?nèi)設(shè)備及資產(chǎn)清單》。二、補(bǔ)償內(nèi)容及金額1.土地補(bǔ)償甲方按照[x]元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付土地補(bǔ)償費(fèi)，共計(jì)人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該土地補(bǔ)償費(fèi)用涵蓋了乙方因土地被占用所遭受的土地價(jià)值損失、土地未來(lái)收益損失等全部相關(guān)權(quán)益損失。2.廠房及附屬設(shè)施補(bǔ)償主廠房補(bǔ)償：甲方根據(jù)主廠房的重置成本結(jié)合成新率，經(jīng)評(píng)估確定補(bǔ)償金額為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。評(píng)估機(jī)構(gòu)為[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，評(píng)估報(bào)告編號(hào)為[評(píng)估報(bào)告編號(hào)]，評(píng)估基準(zhǔn)日為[評(píng)估基準(zhǔn)日期]。附屬設(shè)施補(bǔ)償：附屬設(shè)施倉(cāng)庫(kù)補(bǔ)償人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），辦公樓補(bǔ)償人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），宿舍補(bǔ)償人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）等，各項(xiàng)附屬設(shè)施補(bǔ)償金額總計(jì)為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。具體補(bǔ)償金額依據(jù)上述評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)各附屬設(shè)施的評(píng)估結(jié)果確定。3.設(shè)備及資產(chǎn)補(bǔ)償甲方按照附件一《廠房?jī)?nèi)設(shè)備及資產(chǎn)清單》中所列設(shè)備及資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值，向乙方支付設(shè)備及資產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。設(shè)備及資產(chǎn)的評(píng)估同樣由[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行，評(píng)估方法及結(jié)果以該評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。4.搬遷補(bǔ)償考慮到乙方需要搬遷廠房?jī)?nèi)的設(shè)備及資產(chǎn)、人員等，甲方給予乙方搬遷補(bǔ)償費(fèi)人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包括乙方因搬遷所產(chǎn)生的設(shè)備拆卸、運(yùn)輸、安裝調(diào)試費(fèi)用，人員安置及搬遷過(guò)程中的其他相關(guān)費(fèi)用。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償因廠房占地導(dǎo)致乙方停產(chǎn)停業(yè)，甲方按照乙方上一年度月平均凈利潤(rùn)的[x]倍，向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)，共計(jì)人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。停產(chǎn)停業(yè)期限自[停產(chǎn)停業(yè)起始日期]起至[停產(chǎn)停業(yè)結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。乙方應(yīng)提供上一年度完整的財(cái)務(wù)報(bào)表等相關(guān)資料以供甲方核實(shí)凈利潤(rùn)數(shù)據(jù)。上述各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用總計(jì)人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，對(duì)乙方廠房所占土地及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行占用和使用。在協(xié)議履行過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供與補(bǔ)償相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確的資料和信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方支付各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用。在占用乙方廠房用地前，協(xié)助乙方辦理相關(guān)的審批手續(xù)（如有需要），確保占地行為的合法性。對(duì)乙方因占地而遭受的直接損失進(jìn)行合理補(bǔ)償，保障乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，獲得甲方支付的各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用。有權(quán)要求甲方在協(xié)議履行過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議約定，保障乙方的合法權(quán)益。2.義務(wù)向甲方提供與廠房占地相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、廠房建設(shè)審批文件、設(shè)備及資產(chǎn)清單等。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，騰空廠房及附屬設(shè)施，將土地及相關(guān)設(shè)施完整交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)交接手續(xù)。負(fù)責(zé)處理與廠房占地相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保因占地行為不會(huì)給甲方帶來(lái)任何法律糾紛或潛在風(fēng)險(xiǎn)。四、付款方式及時(shí)間1.付款方式甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付補(bǔ)償費(fèi)用。乙方應(yīng)在甲方付款前[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的收款憑證。2.付款時(shí)間本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付補(bǔ)償費(fèi)用總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方按照本協(xié)議約定將廠房及附屬設(shè)施騰空并交付給甲方，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余補(bǔ)償費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。五、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)完成廠房及附屬設(shè)施的騰空工作，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)于驗(yàn)收合格次日將土地及相關(guān)設(shè)施正式交付給甲方。2.交付方式乙方應(yīng)將土地及相關(guān)設(shè)施以現(xiàn)狀交付給甲方，確保交付時(shí)廠房及附屬設(shè)施結(jié)構(gòu)完整、設(shè)備及資產(chǎn)無(wú)缺失（正常折舊損耗除外）。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《廠房占地交接確認(rèn)書(shū)》，詳細(xì)記錄交接的各項(xiàng)內(nèi)容及狀態(tài)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期部分的補(bǔ)償費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照補(bǔ)償費(fèi)用總額的[x]%向乙方支付因違約給乙方造成的其他損失。若甲方擅自改變占地用途或超出本協(xié)議約定的占地范圍，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并恢復(fù)原狀。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空并交付廠房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照補(bǔ)償費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付因違約給甲方造成的其他損失。若乙方提供的資料存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的補(bǔ)償費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照補(bǔ)償費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：______年____月____日附件一：《廠房?jī)?nèi)設(shè)備及資產(chǎn)清單》|設(shè)備/資產(chǎn)名稱(chēng)|規(guī)格型號(hào)|數(shù)量|購(gòu)置時(shí)間|購(gòu)置價(jià)格（元）|折舊情況|評(píng)估價(jià)值（元）|備注|||||||||||[設(shè)備/資產(chǎn)1名稱(chēng)]|[具體規(guī)格型號(hào)]|[x]|[購(gòu)置日期]|[x]|[已折舊金額]|[評(píng)估價(jià)值金額]|[簡(jiǎn)要說(shuō)明設(shè)備現(xiàn)狀等]||[設(shè)備/資產(chǎn)2名稱(chēng)