購買土地修路協議書?甲方（土地出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（土地受讓方及修路實施方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方因[修路目的說明]需要購買該土地并進行修路，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、土地基本情況及修路要求1.土地位置及面積該土地位于[具體地理位置描述]，面積為[x]平方米（以實際測量為準）。土地四至范圍為：東至[相鄰地塊或道路名稱]，南至[相鄰地塊或道路名稱]，西至[相鄰地塊或道路名稱]，北至[相鄰地塊或道路名稱]。2.土地用途乙方購買該土地的用途為修路，所修道路需符合[當地道路規劃標準及相關要求說明]，包括但不限于道路寬度、厚度、坡度、平整度等技術指標。3.修路期限乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內開始修路施工，并在[開始日期+修路預計工期時長]內完成全部修路工程，達到可通行狀態。二、土地購買價格及付款方式1.土地購買價格雙方商定該土地的購買價格為人民幣[x]元/平方米，總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。此價格為固定價格，不因任何因素調整，除非本協議另有約定。2.付款方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。該定金在乙方按照本協議約定履行全部義務后，抵作土地購買款。首付款：在甲方協助乙方完成土地權屬變更登記手續前，乙方應向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。尾款：在土地權屬變更登記手續辦理完畢且乙方完成全部修路工程并經甲方驗收合格后[x]日內，乙方將剩余土地購買款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）支付給甲方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定收取土地購買款。對乙方修路工程進行監督檢查，但不得干涉乙方正常施工。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該土地擁有合法的處分權，確保土地無任何權屬糾紛、抵押、查封等權利瑕疵。向乙方提供與該土地相關的全部資料，包括但不限于土地權屬證書、規劃文件等，并協助乙方辦理土地權屬變更登記手續，所需費用由[明確由哪方承擔]承擔。在乙方修路施工過程中，如因甲方原因導致乙方受到第三方干擾或損失，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利在按照本協議約定支付土地購買款及完成修路工程后，取得該土地的使用權。按照本協議約定的修路要求進行施工，自主安排施工進度和施工方式，但應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定。在施工過程中，如發現土地存在與甲方所提供資料不符的情況，有權要求甲方及時解決，并要求甲方承擔因此給乙方造成的損失。2.義務按照本協議約定的時間和金額支付土地購買款。嚴格按照本協議約定的修路要求進行施工，確保修路工程質量符合相關標準和要求。在施工過程中，應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責修路工程所需的全部費用，包括但不限于施工費用、材料費用、機械設備租賃費用等。在修路工程竣工后，負責向相關部門申請驗收，并承擔驗收費用。如驗收不合格，應按照相關部門的要求進行整改，直至驗收合格為止。在土地權屬變更登記手續辦理完畢后，妥善使用該土地，不得擅自改變土地用途或進行違法違規建設。四、土地交付與權屬變更1.土地交付甲方應在本協議簽訂之日起[x]日內將該土地交付給乙方。交付時，雙方應進行現場確認，并簽署土地交付確認書。確認書應包括土地現狀、交付時間等內容。2.權屬變更甲方應積極協助乙方辦理該土地的權屬變更登記手續，在乙方支付首付款后，雙方共同向土地管理部門提交相關資料，申請辦理土地過戶手續。土地權屬變更登記手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地政府的相關規定由[明確由哪方承擔]承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定保證土地無權利瑕疵，導致乙方無法正常取得土地使用權或因土地糾紛給乙方造成損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照土地購買款總價的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理土地權屬變更登記手續，每逾期一日，應按照土地購買款總價的[x]‰向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照土地購買款總價的[x]%向乙方支付違約金。若甲方在乙方修路施工過程中，故意干擾乙方施工或因甲方原因導致乙方無法正常施工，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于停工損失、工期延誤損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付土地購買款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]‰向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照土地購買款總價的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定的修路要求進行施工，導致修路工程質量不合格或無法通過驗收的，乙方應負責無償整改，直至達到合格標準。如因乙方原因造成工期延誤，每逾期一日，應按照土地購買款總價的[x]‰向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照土地購買款總價的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或進行違法違規建設，甲方有權解除本協議，收回該土地，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照土地購買款總價的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔因此給甲方及第三方造成的全部損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括土地現狀照片、土地相關資料復印件等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________