房屋加固修繕協議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），需要進行加固修繕；乙方具備從事房屋加固修繕的專業資質和能力。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方對該房屋進行加固修繕事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋現狀該房屋為[房屋結構類型，如磚混結構]，建筑面積為[x]平方米，建成于[建造年份]。目前存在[具體的房屋損壞情況，如墻體裂縫、地基下沉等]問題，影響房屋的安全性和正常使用。2.加固修繕內容基礎加固：對房屋地基進行加固處理，采用[具體加固方法，如注漿加固等]，以增強地基承載能力，防止地基進一步下沉。墻體加固：對出現裂縫的墻體進行加固，采用[加固材料及工藝，如粘貼碳纖維布等]，修復墻體裂縫，提高墻體的穩定性。結構修復：對房屋的梁、柱等主要結構構件進行檢查和修復，對受損部位進行[具體修復措施，如局部加固、更換部分構件等]，確保結構安全。屋面修繕：對房屋屋面進行防水處理，更換破損的屋面瓦，修復屋面防水層，防止屋面滲漏。其他修繕：包括但不限于對房屋門窗進行維修或更換，對室內墻面、地面進行修補和粉刷等，以恢復房屋的正常使用功能和外觀。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的加固修繕工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方完成加固修繕工作后，有權按照本協議的約定對修繕質量進行驗收。2.義務向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、原始設計圖紙、房屋現狀照片等，以便乙方進行現場勘查和制定修繕方案。協助乙方辦理施工過程中所需的相關手續，如施工許可證等（如需要）。按照本協議的約定向乙方支付加固修繕費用。在乙方施工期間，負責協調周邊鄰居關系，確保施工順利進行。對乙方提交的修繕方案進行審核，并在合理時間內給予答復。如對修繕方案有異議，應及時與乙方溝通協商，共同確定最終方案。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議的約定支付加固修繕費用。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因導致施工無法正常進行，有權要求甲方承擔相應責任，并給予合理的工期順延。2.義務具備從事房屋加固修繕的合法資質和專業能力，提供相關資質證書復印件作為本協議附件。按照國家相關規范和標準以及雙方確定的修繕方案進行施工，確保施工質量達到合格標準。編制詳細的施工組織設計和施工計劃，并提交給甲方審核。施工過程中嚴格按照施工計劃組織施工，確保工程按時完成。施工期間采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工現場的管理，保持施工現場整潔衛生。施工結束后，及時清理施工現場，恢復周邊環境。向甲方提供加固修繕工作所需的材料清單及質量證明文件，確保所使用的材料符合國家質量標準和設計要求。對材料的采購、運輸、保管等負責，如因材料問題導致工程質量問題，由乙方承擔全部責任。在加固修繕工作完成后，向甲方提供竣工報告，并協助甲方進行驗收。對驗收過程中提出的問題，及時進行整改，直至達到驗收標準。對該房屋的加固修繕工程質量負責保修，保修期為自驗收合格之日起[x]年。在保修期內，如因乙方施工質量問題導致房屋出現質量問題，乙方應免費進行修復。三、加固修繕費用及支付方式（一）費用總額本協議項下的房屋加固修繕費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的加固修繕工作所需的全部費用，除因甲方提出的變更導致費用增加外，不因任何原因調整。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付加固修繕費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：乙方完成基礎加固工程并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付加固修繕費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；乙方完成墻體加固及結構修復工程并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付加固修繕費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.驗收款：加固修繕工作全部完成，乙方提交竣工報告，經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付至加固修繕費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.質保金：剩余加固修繕費用的[x]%作為質保金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質保期滿后，如無質量問題，甲方在[x]個工作日內無息支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限1.本工程預計開工日期為[預計開工日期]，預計竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[x]天。實際開工日期以甲方書面通知為準，但乙方應在接到通知后[x]天內進場施工。2.如因甲方原因或不可抗力因素導致工程延誤，工期相應順延。乙方應在上述情況發生后[x]天內書面通知甲方，并提供相關證明文件。如因乙方原因導致工程延誤，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。五、質量標準及驗收1.質量標準乙方應按照國家現行的房屋加固修繕相關規范和標準以及雙方確定的修繕方案進行施工，確保工程質量達到合格標準。具體質量標準如下：基礎加固工程應滿足設計要求，地基承載力經檢測符合相關規范標準。墻體加固工程應保證加固后的墻體強度、穩定性符合設計規定，裂縫修復完好，無新的裂縫出現。結構修復工程應使梁、柱等主要結構構件恢復原有承載能力，結構連接可靠，無明顯變形。屋面修繕工程應確保屋面防水效果良好，無滲漏現象，屋面瓦鋪設平整、牢固。其他修繕工程應符合相應的施工質量驗收規范，達到美觀、實用的效果。2.驗收乙方在各分項工程完工后，應提前通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后[x]個工作日內組織驗收。如驗收合格，雙方應簽署中間驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格，由此產生的費用由乙方承擔，且工期不順延。加固修繕工作全部完成后，乙方應向甲方提交竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后[x]個工作日內組織相關部門和人員進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應在甲方規定的期限內進行整改，直至達到驗收標準，由此產生的費用由乙方承擔，且工期不順延。乙方整改后仍不符合驗收標準的，甲方有權拒絕接收工程，并要求乙方承擔違約責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付加固修繕費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及相應違約金。2.若乙方未按照本協議約定的質量標準進行施工或未按時完成工程，應承擔違約責任，向甲方支付合同總金額的[x]%作為違約金。同時，乙方應負責無償返工或采取補救措施，直至達到質量標準和工期要求，由此產生的費用由乙方承擔。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自將本協議項下的加固修繕工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付合同總金額的[x]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如一方違反本協議約定的其他條款，應承擔違約責任，向對方支付合同總金額的[x]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有