購房協議書變更戶主?甲方（原戶主）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（新戶主）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與[開發商名稱]簽訂了《購房合同》（合同編號：__________________），購買了位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現甲乙雙方經友好協商，就變更該房屋戶主事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.該房屋為[房屋性質，如商品房、經濟適用房等]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋用途為[居住、商用等]。2.房屋附帶的設施設備包括但不限于：[詳細列舉房屋內附帶的固定裝修、電器設備、家具等，如：室內裝修為精裝修，配備有中央空調、電視、冰箱、洗衣機、熱水器等電器設備，以及衣柜、沙發、餐桌等家具]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付相關費用。在乙方按照協議履行義務后，有權要求乙方協助辦理房屋過戶等相關手續。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、抵押、租賃等情況。協助乙方辦理房屋戶主變更的相關手續，提供必要的文件和資料，并按照相關部門要求配合簽字、蓋章等。負責結清該房屋在變更戶主之前產生的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等。（二）乙方權利義務1.權利在支付相應款項并按照協議約定履行義務后，有權要求甲方協助辦理房屋戶主變更手續。有權對該房屋的現狀進行了解和查看。2.義務按照本協議約定向甲方支付變更戶主所需的費用，具體費用明細及支付方式如下：變更戶主手續費：人民幣[x]元，乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內支付給甲方。房屋差價補償款（如有）：經雙方協商，該房屋目前市場價值與原購房價格的差價為人民幣[x]元，乙方應在辦理房屋過戶手續前一次性支付給甲方。按照相關部門要求提供辦理房屋戶主變更手續所需的文件和資料，并配合甲方及相關部門完成手續辦理。承擔因變更戶主產生的相關稅費，按照國家法律法規及當地政策規定繳納。自變更戶主手續辦理完畢之日起，承擔該房屋的相關費用及風險，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等。三、變更手續辦理1.雙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋戶主變更登記手續。2.辦理變更登記手續所需的費用，按照國家法律法規及當地政策規定由雙方各自承擔。3.在辦理變更登記手續過程中，如遇政策調整或其他不可抗力因素導致手續辦理延遲或無法辦理，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法按時辦理房屋戶主變更手續或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，逾期支付費用或拒絕配合辦理變更手續的，乙方應承擔違約責任，每逾期一日，按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項，乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。3.如因一方違約導致對方提起訴訟或仲裁的，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等全部合理費用。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_________