手房按揭買賣合同協議書合同編號：__________以下是一份完整的二手房按揭買賣合同協議書：一、合同雙方當事人1.出賣人：[出賣人姓名/公司名稱]，[聯系地址]，[聯系郵箱]，[聯系電話]。2.買受人：[買受人姓名/公司名稱]，[聯系地址]，[聯系郵箱]，[聯系電話]。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地理位置]，[具體街道名稱]，[門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，套內面積為[具體套內面積]平方米。3.房屋結構：為[具體結構類型，如磚混結構、框架結構等]。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋的成交價格為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款時間及方式：簽訂本合同之日起[X]日內，買受人應向出賣人支付購房定金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。買受人應在[具體日期]前，向出賣人支付購房款人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。剩余購房款人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），買受人應通過銀行按揭貸款的方式支付給出賣人。四、按揭貸款相關事宜1.貸款銀行及貸款額度：買受人應向[具體貸款銀行]申請銀行按揭貸款，貸款額度為房屋成交價格的[具體比例]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.還款方式及期限：買受人應選擇等額本息還款法或等額本金還款法進行還款。還款期限為[具體年限]年，自貸款發放之日起計算。3.貸款擔保：買受人應向貸款銀行提供抵押擔保、保證擔保或質押擔保等擔保方式，以保證貸款的按時償還。五、房屋交付及相關事宜1.交付時間：出賣人應在[具體日期]前，將房屋交付給買受人。2.交付條件：房屋已通過竣工驗收，具備交付使用條件。房屋的水、電、氣、通訊等基本設施已開通并正常使用。房屋的鑰匙已交付給買受人。3.相關費用：出賣人應在交付房屋前，結清房屋的物業管理費、水電費、煤氣費等相關費用。買受人應在交付房屋后，按照實際使用情況，及時支付房屋的物業管理費、水電費、煤氣費等相關費用。六、產權過戶及登記1.過戶時間：買受人應在支付完剩余購房款后的[具體時間]內，與出賣人共同辦理房屋的產權過戶手續。2.過戶手續：雙方應共同向房地產管理部門提交房屋產權過戶申請，并提供相關的證明材料，如房屋買賣合同、身份證、房產證等。房地產管理部門應在收到申請后的[具體時間]內，對申請進行審核，并辦理房屋產權過戶手續。3.登記備案：房屋產權過戶手續辦理完畢后，雙方應共同向房地產管理部門申請辦理房屋登記備案手續，以保證房屋產權的合法性和穩定性。七、違約責任1.雙方違約情形及責任：若出賣人未按照約定的時間和條件交付房屋，應向買受人支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），并承擔由此給買受人造成的損失。若買受人未按照約定的時間和方式支付購房款，應向出賣人支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），并承擔由此給出賣人造成的損失。若一方違反本合同的其他約定，應向對方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），并承擔由此給對方造成的損失。2.違約金及賠償金額：違約金的計算方式為按照未履行部分的購房款的[具體比例]%計算，賠償金額應包括對方因違約而遭受的直接損失和間接損失。八、爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同份數及留存：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。3.未盡事宜及補充條款：本合同未盡事宜，可由雙方協商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十、附件1.房屋產權證明：出賣人應向買受人提供房屋的產權證明，如房產證、土地證等。2.相關證件及資料：出賣人應向買受人提供與房屋相關的證件及資料，如身份證、戶口本、結婚證等。十一、其他約定事項1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.本合同未盡事宜，可由雙方協商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。出賣人（簽字或蓋章）：__________________買受人（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日主體蓋章簽字部分：出賣人蓋章：__________________法定代表人（簽字）：__________________地址：__________________聯系方式：____________