購房沒簽認購協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（認購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方對甲方開發建設的[樓盤名稱]項目中的房屋有認購意向，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方認購甲方房屋事宜達成如下協議：一、認購房屋的具體描述1.房屋位置：[具體樓棟號][單元號][樓層][房號]。2.建筑面積：[x]平方米（最終以產權登記面積為準）。3.房屋用途：[住宅/商業/辦公等]。4.戶型結構：[幾室幾廳幾廚幾衛]。5.房屋現狀：[毛坯房/精裝修房等，如有裝修，需詳細描述裝修標準]。二、房屋價格及付款方式1.房屋單價：人民幣[x]元/平方米，房屋總價為人民幣[大寫金額：x]元整（小寫：￥[x]元）。2.付款方式一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將全部購房款支付至甲方指定賬戶。分期付款第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額：x]元整（小寫：￥[x]元）。第二期：在[具體時間節點]前，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額：x]元整（小寫：￥[x]元）。第三期：在房屋交付前，支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額：x]元整（小寫：￥[x]元）。銀行貸款乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方指定銀行提交貸款申請資料，并支付購房款的[x]%作為首付款，即人民幣[大寫金額：x]元整（小寫：￥[x]元）。首付款應支付至甲方指定賬戶。甲方協助乙方辦理銀行貸款手續，若乙方貸款申請獲得銀行批準，乙方應在接到銀行通知后[x]日內，與銀行簽訂貸款合同，并將貸款金額支付至甲方指定賬戶。若乙方貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到甲方通知后[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。有權根據法律法規及相關政策規定，對房屋的銷售價格、付款方式等進行調整，但應提前[x]日書面通知乙方。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。2.義務保證所售房屋的合法性，確保該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵。按照本協議約定的房屋交付時間和標準，將符合交付條件的房屋交付給乙方。在房屋交付前，負責辦理房屋的竣工驗收備案手續，并承擔相關費用。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供必要的文件和資料，并承擔因甲方原因導致的辦理產權登記手續延遲的責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定的價格和方式購買甲方的房屋。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方繼續履行協議或解除協議并返還已支付的款項及定金。在房屋交付前，有權對房屋的建設進度進行監督檢查。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付購房款。提供真實、有效的身份證明及購房所需的其他資料。在簽訂正式《商品房買賣合同》前，不得將本協議項下的房屋轉售給他人。按照甲方通知的時間和地點，辦理房屋交付手續及相關產權登記手續。四、定金條款乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額：x]元整（小寫：￥[x]元）。定金作為乙方履行本協議的擔保，若乙方在本協議簽訂后反悔不購買該房屋，或未按照本協議約定的時間和方式支付購房款，甲方有權沒收定金；若甲方在本協議簽訂后反悔不將該房屋出售給乙方，或未按照本協議約定履行義務，應雙倍返還乙方已支付的定金。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和標準將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋總價的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應在解除協議之日起[x]日內退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價的[x]%向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在簽訂正式《商品房買賣合同》前，將本協議項下的房屋轉售給他人，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋總價的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決方式本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月__