合同協議返租協議合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：[出租方公司具體名稱]地址：[出租方公司具體地址]聯系方式：[出租方聯系電話或其他聯系方式]乙方（承租方）：公司名稱：[承租方公司具體名稱]地址：[承租方公司具體地址]聯系方式：[承租方聯系電話或其他聯系方式]第一章：引言本合同協議旨在規范返租相關事宜，明確各方權利義務，保障合同的順利履行。以下是合同的詳細內容及章節劃分。第二章：定義與解釋1.定義本協議中使用的術語“出租方”指擁有返租物業并將其出租給承租方的一方，即甲方。“承租方”指從出租方處承租返租物業并按照本協議約定進行返租的一方，即乙方。“返租物業”指雙方約定進行返租的具體物業，包括其地址、面積、用途等詳細信息，在本協議第三章中有具體描述。2.解釋對本協議中的條款和規定應作出合理的解釋，以保證合同的準確執行。在解釋過程中，應充分考慮合同的目的、行業慣例以及相關法律法規的規定。第三章：返租物業的描述1.物業基本信息地址：[具體的物業地址]面積：[具體的物業面積]用途：[具體的物業用途，如商業、辦公等]2.物業現狀裝修情況：[詳細說明物業的裝修狀況，包括裝修風格、裝修時間等]設施設備：[列出物業內的設施設備清單，如空調、電梯、消防設施等，并說明其狀況]第四章：返租期限與租金1.返租期限起始日期：[具體的開始返租日期]結束日期：[具體的結束返租日期]續租相關事宜：若雙方在租賃期滿后有意續租，應提前[具體的提前通知時間]通知對方，并按照本協議約定的租金及其他條款重新簽訂租賃合同。2.租金支付金額：[具體的租金金額]支付方式：[如銀行轉賬、現金支付等具體支付方式]支付時間：[每月的具體支付日期或其他約定的支付時間]第五章：維修與保養1.出租方的維修義務出租方應負責對返租物業的主體結構進行維護和修繕，保證物業的安全性和穩定性。對于因自然損耗或不可抗力等原因導致的物業損壞，出租方應及時進行維修。出租方應定期對物業進行檢查，發覺問題及時通知承租方并進行維修。2.承租方的維護義務承租方應負責對其使用范圍內的物業進行日常維護和保養，保持物業的清潔和整潔。承租方應合理使用物業內的設施設備，避免因使用不當導致的損壞。承租方應在發覺物業或設施設備出現問題時，及時通知出租方，并協助出租方進行維修。第六章：保險與責任1.保險事宜出租方應購買物業的財產保險，保證物業在租賃期間的財產安全。保險費用由出租方承擔，承租方應在收到出租方的保險通知后及時配合提供相關信息。承租方應購買其自身財產的保險，以保障其在物業內的財產安全。2.責任劃分因出租方原因導致的物業損壞或損失，出租方應承擔相應的賠償責任。因承租方原因導致的物業損壞或損失，承租方應承擔相應的賠償責任。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致的物業損壞或損失，雙方應根據實際情況協商確定責任承擔方式。第七章：違約與解除1.違約情形與違約責任若出租方未按照本協議約定履行維修義務或提供相關服務，承租方有權要求出租方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。若承租方未按照本協議約定支付租金或違反其他約定，出租方有權要求承租方承擔違約責任，包括但不限于解除合同、收取違約金、賠償損失等。2.解除合同的條件與程序解除合同的條件：一方違反本協議約定，經另一方書面通知后仍未改正的，另一方有權解除合同。解除合同的程序：一方要求解除合同的，應提前[具體的提前通知時間]通知對方，并說明解除合同的理由。在通知期限屆滿后，雙方應按照本協議約定的方式進行清算和交接。第八章：爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。爭議解決地為[具體的爭議解決地點]。第九章：其他條款1.保密條款雙方應對本合同內容及相關信息保密，不得向任何第三方披露。未經對方書面同意，一方不得將本合同用于與本合同無關的用途。2.通知與送達通知的方式：雙方應通過書面通知的方式進行通知，通知應送達至對方的法定地址或約定的聯系方式。送達地址：雙方應在本合同中明確各自的送達地址，并在地址發生變更時及時通知對方。第十章：附則1.協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改與補充本協議的修改與補充應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。書面協議與本協議具有同等法律效力。3.法律適用與爭議解決本協議適用的法律及爭議解決地的具體規定與第八章一致。主體蓋章簽字部分：甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：___________________