個人雞棚出租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將個人雞棚出租給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述1.雞棚位置：甲方出租的雞棚位于__________________（詳細地址）。2.雞棚面積：雞棚占地面積為______平方米，內部空間寬敞，可同時容納______只雞左右。雞棚采用[具體結構類型，如鋼結構或磚木結構等]，屋頂為[材質，如彩鋼板等]，具備較好的防雨、防曬性能。3.配套設施：通風系統：配備有[具體通風設備，如排風扇等]，可保證雞棚內空氣流通，維持適宜的養殖環境。照明系統：安裝有[數量及規格]盞節能燈具，確保雞棚在不同時間段都有充足的光照。溫控設備：設有[溫控設備名稱及型號]，能夠根據雞的生長階段和環境溫度變化，自動調節雞棚內溫度，保持相對穩定的溫度范圍。飲水系統：一套完善的自動飲水裝置，包括[飲水器數量及類型]，保證雞群隨時都能獲取清潔、充足的飲用水。飼料槽：配備[飼料槽數量及規格]個，方便雞群進食，且便于清理。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還雞棚。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該雞棚，雙方另行協商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應在每月/季的______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.甲方應在收到租金后______日內向乙方提供合法有效的租金發票。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金。在租賃期間，如乙方違反本協議約定，甲方有權解除協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證所提供的雞棚及配套設施符合安全使用標準，能夠正常使用，不存在質量問題或安全隱患。如因雞棚及配套設施本身原因給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應協助乙方辦理與雞棚租賃相關的手續，提供必要的證明文件等。租賃期間，甲方應負責雞棚主體結構的維修、保養，確保雞棚結構安全。因不可抗力等原因導致雞棚損壞的，甲方應及時進行修復，但乙方應給予必要的協助。甲方應尊重乙方在租賃雞棚內的自主經營權利，不得干涉乙方正常的養殖活動。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期限內按照約定使用雞棚及配套設施，進行合法的養殖活動。在租賃期間，乙方對雞棚及配套設施享有使用權，但不得擅自改變其結構和用途。如因養殖需要確需對雞棚進行改造或增添設備的，應事先征得甲方書面同意。2.義務乙方應按照本協議約定按時足額支付租金。逾期支付的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。乙方應合理使用雞棚及配套設施，不得損壞。如因乙方使用不當造成雞棚及配套設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及相關養殖規定，合法經營。在養殖過程中產生的糞便、污水等廢棄物應按照環保要求妥善處理，不得隨意排放，不得影響周邊環境。乙方應做好雞棚的日常衛生清潔工作，保持雞棚內環境整潔。租賃期滿或協議解除后，乙方應將雞棚及配套設施清理干凈，恢復原狀。乙方在租賃期間如需將雞棚轉租給第三方，應事先征得甲方書面同意。轉租期間，乙方應繼續履行本協議約定的義務。五、押金1.乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。2.押金主要用于保障甲方雞棚及配套設施的完好以及乙方租金、違約金等費用的支付。租賃期滿或協議解除后，如乙方無違約行為且雞棚及配套設施完好無損，甲方應在______日內將押金無息退還乙方。如乙方有違約行為或雞棚及配套設施有損壞，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行補足。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時維修雞棚主體結構、未提供合法租金發票等，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除協議，收回雞棚，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方已支付的租金不予退還。3.若乙方擅自改變雞棚結構或用途、損壞雞棚及配套設施、未按照環保要求處理廢棄物、未按時清理雞棚衛生等，甲方有權要求乙方限期改正。乙方逾期未改正的，甲方有權解除協議，收回雞棚，乙方應按照雞棚及配套設施修復或重置費用的______%向甲方支付賠償金，并承擔違約責任。4.若乙方未經甲方書面同意擅自轉租雞棚，甲方有權解除協議，收回雞棚，乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商決定是否繼續履行本協議或變更協議內容。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份