過(guò)戶商鋪協(xié)議書范本?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商鋪過(guò)戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[具體城市][具體街道][具體門牌號(hào)]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[商業(yè)用途具體描述]。2.產(chǎn)權(quán)情況：該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證對(duì)該商鋪擁有合法的處分權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。商鋪的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，登記的產(chǎn)權(quán)人為甲方。3.附屬設(shè)施：該商鋪轉(zhuǎn)讓時(shí)，附屬設(shè)施設(shè)備一并轉(zhuǎn)讓，包括但不限于消防設(shè)施、水電設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)、電梯（如有）、監(jiān)控系統(tǒng)等，具體設(shè)施設(shè)備清單見本協(xié)議附件。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方商定，該商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整，包括但不限于市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、政府政策變化等。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理完商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方交付商鋪及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等資料。尾款：乙方應(yīng)在商鋪過(guò)戶至乙方名下之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取商鋪轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對(duì)該商鋪擁有合法的處分權(quán)，確保商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，并向乙方提供真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理商鋪的過(guò)戶登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關(guān)協(xié)議、配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。因辦理過(guò)戶登記手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在過(guò)戶手續(xù)辦理期間，妥善保管商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。在收到乙方支付的首付款后，及時(shí)向乙方交付商鋪及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等資料，并確保商鋪交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。向乙方如實(shí)告知該商鋪的使用現(xiàn)狀、租賃情況（如有）、抵押情況（如有）等相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在本協(xié)議簽訂后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理商鋪的過(guò)戶登記手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)后，有權(quán)要求甲方交付商鋪及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等資料。在商鋪過(guò)戶至乙方名下后，享有該商鋪的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。積極配合甲方辦理商鋪的過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的身份證明文件及其他相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶登記手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)中應(yīng)由乙方承擔(dān)的部分。在接收商鋪后，按照法律法規(guī)的規(guī)定及商鋪的使用性質(zhì)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。在商鋪使用過(guò)程中，承擔(dān)因使用商鋪產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金（如有）等。四、過(guò)戶手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)房地產(chǎn)管理部門提交辦理商鋪過(guò)戶登記手續(xù)所需的文件資料，并積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)在收到甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方完成過(guò)戶手續(xù)辦理所需的各項(xiàng)工作。2.辦理流程：雙方共同按照房地產(chǎn)管理部門的要求，準(zhǔn)備并提交辦理過(guò)戶登記手續(xù)所需的文件資料，包括但不限于雙方身份證明、轉(zhuǎn)讓協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證書等。在辦理過(guò)程中，如遇需補(bǔ)充或修改資料的情況，雙方應(yīng)及時(shí)配合完成。過(guò)戶登記手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)及時(shí)領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證書。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)辦理商鋪過(guò)戶登記手續(xù)或無(wú)法取得商鋪所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，逾期支付轉(zhuǎn)讓款或不配合辦理過(guò)戶登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：每逾期一日，按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。若逾期超過(guò)[x]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如雙方均有過(guò)錯(cuò)，應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于商鋪附屬設(shè)施設(shè)備清單、產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____