店鋪?zhàn)夥繀f(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方將位于__________________（具體地址）的店鋪出租給乙方使用。該店鋪建筑面積為_(kāi)_____平方米，店鋪內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備及詳細(xì)情況見(jiàn)本協(xié)議附件一《店鋪附屬設(shè)施設(shè)備清單》。2.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅作為_(kāi)_________________（具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同；如乙方不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______日內(nèi)將店鋪交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫：__________________元整）。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫：__________________元整）。第三年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫：__________________元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按季度支付租金，每季度租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫：__________________元整）。乙方應(yīng)在每季度首月的______日前向甲方支付本季度租金。甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元整（大寫：__________________元整）。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還店鋪后的______日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。五、其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方租賃期間的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)部門的收費(fèi)通知按時(shí)足額繳納水電費(fèi)。水電費(fèi)繳費(fèi)周期為每月______日，乙方應(yīng)在每月______日前向甲方或相關(guān)部門繳納上月水電費(fèi)。2.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)店鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米______元，共計(jì)每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：__________________元整）。乙方應(yīng)在每月______日前向物業(yè)管理公司繳納當(dāng)月物業(yè)費(fèi)。3.通訊費(fèi)：乙方租賃期間因使用店鋪產(chǎn)生的通訊費(fèi)（如電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等）由乙方自行承擔(dān)。六、店鋪交付及返還1.交付條件：甲方應(yīng)在______年____月____日前將符合本協(xié)議約定的店鋪交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)店鋪附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)驗(yàn)收，并簽署《店鋪附屬設(shè)施設(shè)備交接清單》。2.返還要求：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)店鋪進(jìn)行清潔、整理，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)店鋪進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。七、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)店鋪使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致店鋪無(wú)法繼續(xù)出租或使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證店鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，具備合法出租條件。負(fù)責(zé)對(duì)店鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，確保乙方正常使用。在乙方租賃期間，協(xié)助乙方辦理與店鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)（如需甲方協(xié)助）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用店鋪。有權(quán)對(duì)店鋪進(jìn)行合理裝修、改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。在租賃期間，如店鋪出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常使用，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或損壞店鋪設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店鋪或附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及店鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，合法經(jīng)營(yíng)。不得將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。如需轉(zhuǎn)讓店鋪經(jīng)營(yíng)使用權(quán)，應(yīng)事先征得甲方書面同意。在租賃期滿或合同解除后，按照約定將店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付店鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如甲方未履行對(duì)店鋪的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用店鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空店鋪，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變店鋪用途或未經(jīng)甲方書面同意對(duì)店鋪進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空店鋪，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空店鋪，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方在租賃期滿或合同解除后未按照約定將店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)自行收回店鋪，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。九、合同解除1.協(xié)議解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.約定解除：如出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除情形，一方有權(quán)通知另一方解除本協(xié)議。3.法定解除：如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，或一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)依法解除本協(xié)議。十、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件一：《店鋪附屬設(shè)施設(shè)備清單》|設(shè)施設(shè)備名稱|規(guī)格型號(hào)|數(shù)量|備注|||||||空調(diào)|[品牌及型號(hào)]|[數(shù)量]|||照明燈具||