安置平房轉賣協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處安置平房，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該平房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該安置平房位于[具體地址]，其四至為東至[相鄰地點或標志物]，南至[相鄰地點或標志物]，西至[相鄰地點或標志物]，北至[相鄰地點或標志物]。2.房屋面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明文件，該平房建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋結構：該平房為[結構類型，如磚混結構、磚木結構等]，房屋整體狀況良好，墻面、地面、屋頂等無明顯裂縫、滲漏等質量問題。4.附屬設施：隨該平房一并轉讓的附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如自建車庫、儲物間、院內的水井、水窖、圍墻等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的轉讓價款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該安置平房擁有合法的處分權，有權將其轉讓給乙方，且該轉讓行為不會受到任何第三方的干涉或主張權利。向乙方如實告知該平房的真實情況，包括但不限于房屋的產權狀況、是否存在抵押、查封、糾紛等影響房屋轉讓的因素。如因甲方未如實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。協助乙方辦理該平房的相關轉讓手續，包括但不限于提供必要的證明文件、協助乙方與相關部門溝通協調等，所需費用由[明確由哪一方承擔]承擔。在本協議簽訂后至房屋轉讓手續辦理完畢前，妥善保管該平房及其附屬設施，不得擅自損壞、拆除或變更其現狀。如因甲方原因導致房屋及其附屬設施損壞的，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定協助辦理房屋轉讓手續。在甲方履行協議義務后，有權要求甲方交付該平房及其附屬設施。在房屋交付后，有權對該平房進行合理使用和處分，但不得違反法律法規及本協議約定。2.義務按照本協議約定向甲方支付轉讓價款。按照法律法規及相關部門要求，配合甲方辦理房屋轉讓的各項手續，提供必要的證明文件和資料。在接收房屋后，應遵守國家有關房屋使用和管理的規定，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害公共利益和他人合法權益。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款：雙方經協商一致，確定該安置平房的轉讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行本協議的擔保，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在辦理房屋轉讓手續前，乙方應向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應在收到首付款后[x]日內，與乙方共同到相關部門辦理房屋轉讓手續。尾款：在房屋產權過戶至乙方名下后，乙方應在[具體日期]前向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付1.甲方應在收到乙方全部轉讓價款及完成相關手續后[x]日內，將該安置平房及其附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及其附屬設施的現狀進行確認，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付前，該平房所產生的水電費、物業費、取暖費等各項費用由甲方承擔；房屋交付后，上述費用由乙方承擔。五、產權過戶1.雙方應積極配合，按照相關部門的要求，在本協議簽訂后[x]日內辦理該安置平房的產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的各項稅費，按照法律法規的規定由[明確由哪一方承擔]承擔。2.如因政策原因或其他不可抗力因素導致無法在約定時間內辦理產權過戶手續的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。但甲方應積極協助乙方，在條件允許時盡快辦理過戶手續。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法取得該平房的所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。若甲方擅自將該平房轉讓給第三方或因甲方原因導致該平房存在產權糾紛、抵押、查封等情況，影響乙方正常使用和轉讓的，甲方應承擔違約責任，除退還乙方已支付的全部款項外，還應按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金，并負責解決產權糾紛等問題，確保乙方能夠順利取得該平房的所有權。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定支付轉讓價款或辦理相關手續，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應按照轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及其附屬設施的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失，并按照轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方