房產分割處理協議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[結婚日期]登記結婚，婚后共同購買了位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），現因雙方感情破裂，經友好協商，就該房產的分割事宜達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于[具體省份][具體城市][具體區域][詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]。2.房產來源：該房產系甲乙雙方于[購買日期]共同出資購買，購買價格為人民幣[購房金額]元，其中甲方出資人民幣[甲方出資額]元，占購房款的[甲方出資比例]；乙方出資人民幣[乙方出資額]元，占購房款的[乙方出資比例]。3.房產現狀：該房產目前由[居住方或使用方]居住使用，房屋內部裝修及附屬設施設備情況如下：裝修情況：[詳細描述裝修風格、裝修程度等，如地面為實木地板，墻面為乳膠漆粉刷，廚房為整體櫥柜等]附屬設施設備：[列舉房產附帶的主要設施設備，如空調[品牌及數量]臺、熱水器[品牌及型號]、電視[尺寸及品牌]等]二、房產分割方式經雙方協商一致，該房產歸[房產歸屬方]所有，由[房產歸屬方]向另一方支付相應的房產補償款。具體分割方式如下：1.房產歸屬：該房產歸[甲方/乙方]所有，[甲方/乙方]應于本協議生效之日起[x]日內協助另一方辦理房產過戶手續，將房產過戶至[房產歸屬方]名下，過戶所需費用由[房產歸屬方]承擔。2.房產補償款：[房產歸屬方]應向另一方支付房產補償款人民幣[補償金額]元。該補償款的計算方式為：房產總價值（以雙方認可的評估價值為準或按照購房款及相應增值部分計算）×[另一方應得比例]。支付方式為：[一次性支付/分期支付，若為分期支付，需明確每期支付金額、支付時間節點等，如分[x]期支付，每期支付人民幣[每期支付金額]元，于每月[具體日期]前支付]。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利自本協議生效之日起，有權按照本協議約定對該房產享有占有、使用、收益和處分的權利。有權要求乙方按照本協議約定協助辦理房產過戶手續。2.義務按照本協議約定向乙方支付房產補償款。負責處理房產過戶過程中可能出現的相關事宜，承擔過戶所需的全部費用。保證該房產不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，如有隱瞞或不實情況，應承擔因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方權利義務1.權利自本協議生效之日起，有權按照本協議約定獲得房產補償款。有權要求甲方按照本協議約定協助辦理房產過戶手續。2.義務按照本協議約定協助甲方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并配合甲方完成相關手續的辦理。在房產過戶手續辦理完畢前，不得擅自對該房產進行處分，包括但不限于轉讓、抵押、出租等。保證在本協議簽訂之日前，對該房產享有的權益真實有效，不存在任何權利瑕疵或爭議，如有隱瞞或不實情況，應承擔因此給甲方造成的全部損失。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額向乙方支付房產補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方一次性支付全部房產補償款及違約金，同時甲方應按照房產補償款總額的[x%]向乙方支付違約金。乙方因此解除協議的，甲方應在乙方解除協議通知送達之日起[x]日內配合乙方辦理房產過戶手續，將房產恢復至本協議簽訂前的狀態，過戶費用由甲方承擔。2.若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照房產補償款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的房產補償款及利息（按照銀行同期貸款利率計算），同時乙方應按照房產補償款總額的[x%]向甲方支付違約金。甲方因此解除協議的，乙方應在甲方解除協議通知送達之日起[x]日內將已收取的房產補償款返還給甲方，并配合甲方辦理房產過戶手續，將房產恢復至本協議簽訂前的狀態，過戶費用由乙方承擔。3.若一方違反本協議約定，給另一方造成其他損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等維權費用。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，房產登記部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日