房間轉讓協議書范本?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房間具體地址]的房間（以下簡稱"該房間"），并有意將該房間轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房間。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就房間轉讓事宜達成如下協議：一、房間基本情況及轉讓內容1.房間具體描述該房間位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構類型]，樓層為[x]樓，朝向為[具體朝向]。房間內部裝修情況：墻面為[裝修材料及顏色]，地面為[裝修材料及顏色]，天花板為[裝修材料及情況]，門窗為[門窗材質及情況]，室內配備有[列舉主要家具家電等設施，如空調[品牌及型號]、電視[品牌及尺寸]、冰箱[品牌及容量]等]。該房間所屬的土地性質為[國有土地/集體土地等]，土地使用年限至[截止日期]。房屋所有權證號為[具體權證號碼]，土地使用權證號為[具體權證號碼]。2.轉讓內容甲方將上述房間的所有權及相關權益一次性轉讓給乙方，包括但不限于該房間占用范圍內的土地使用權、與該房間相關的附屬設施設備的所有權等。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方商定該房間的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該房間本身及所有附屬設施設備、裝修等的價值，不因任何因素調整（除本協議約定的特殊情況外）。2.付款方式乙方應按照以下方式支付轉讓款：定金：乙方在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金用于擔保本協議的履行，若乙方違約不購買該房間，定金不予退還；若甲方違約不賣該房間，應雙倍返還定金給乙方。首付款：在辦理房屋產權過戶手續前，乙方應向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該首付款在扣除定金后，實際支付金額為[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在房屋產權過戶手續辦理完畢且甲方將房屋實際交付給乙方后，乙方應一次性支付剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行義務。2.義務保證對轉讓的房間擁有合法、完整的所有權及處分權，未設置任何抵押、質押、查封等權利限制，且不存在任何產權糾紛或其他影響房屋轉讓的瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法取得該房間的完整產權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行必要的手續和義務。辦理產權過戶手續所產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔應繳納的部分。在本協議簽訂后至房屋實際交付給乙方前，妥善保管該房間及附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除，保證房屋及附屬設施設備的完好狀態。在房屋交付給乙方時，結清該房間所產生的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用。向乙方如實告知該房間的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、周邊環境情況、是否存在鄰里糾紛等可能影響乙方使用該房間的信息。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定協助辦理房屋產權過戶手續，并提供相關資料。在房屋產權過戶手續辦理完畢且甲方將房屋實際交付后，有權合法占有、使用、收益和處分該房間。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的個人資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行必要的手續和義務。在房屋交付前，不得擅自對房屋及附屬設施設備進行改動或損壞。在接收房屋后，按照國家法律法規及相關規定使用該房間，不得從事違法違規行為。四、房屋交付及相關事宜1.交付時間甲方應在收到乙方全部轉讓款（扣除定金）后的[x]個工作日內，將該房間交付給乙方。2.交付標準甲方應保證房屋及附屬設施設備完好無損，能正常使用，符合本協議約定的交付狀態。交付時，甲方應提供房屋鑰匙、水電卡、燃氣卡等相關物品，并協助乙方辦理房屋交接手續。雙方應在房屋交付現場對房屋的現狀進行確認，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋的各項設施設備、裝修情況等內容，作為雙方確認房屋交付狀態的依據。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和條件協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、房屋差價損失、為辦理產權過戶手續支付的各項費用等。若甲方違反本協議約定，擅自損壞或拆除房屋附屬設施設備，應負責恢復原狀或按照市場價值賠償乙方相應損失。若甲方未按照本協議約定結清房屋交付前的各項費用，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方隱瞞該房間存在的產權糾紛、質量問題等重要信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，定金不予退還，并要求乙方按照轉讓款總額的[x%]支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自對房屋及附屬設施設備進行改動或損壞，應負責恢復原狀或按照市場價值賠償甲方相應損失。若乙方未按照本協議約定配合辦理房屋產權過戶手續，導致逾期辦理或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于因逾期辦理產權過戶手續產生的違約金、因房屋無法及時轉讓導致的其他經濟損失等。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：_